第四章个人住房贷款：第二节贷款流程
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关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（ ）。
A．贷前调查注重贷款文档的合规性，无需进行实地调查
B．对于预售的一手房，贷前调查无需进行项目工程进度审查
C．在贷前调查环节中，贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查
D．贷前调查环节中，调查人员可以不与借款申请人面谈
【答案】C。
解析：A项错误，贷前调查中，银行除了对项目的有关资料进行审查外，还需对项目进行实地调查；B项错误，政府部门一般对商品房预售时的工程进度有明确规定，因为在决定是否进行商品房销售贷款合作时需对项目工程进行审查，对其项目进度是否符合相关规定作出判断；D项错误。贷前调查环节中，贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次．面谈可以在受理贷款申请的同时进行。
(多选)下列属于贷前调查报告内容的有（ ）。
A．开发商的企业概况
B．开发商资金制位情况
C．工程进度情况
D．项目可行性结论
E．贷款可给银行带来的效益和风险分析
【答案】ABCDE。
(判断)士兵证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、驾照都是申请个人住房贷款的合法有效身份证明。（ ）
A．正确
B．错误
【答案】B。
解析：根据规定，申请个人住房贷款的，应提交的合法有效的身份证件包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件。
