第四章个人住房贷款：第四节公积金个人住房贷款【免费试听>>电子版考点领取】
(单选)关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（ ）。
A．前者的贷款对象范围更广
B．前者贷款利率较高
C．后者是一种委托性个人住房贷款
D．后者的信贷风险由商业银行自身承担
【答案】D。
解析：A项错误，公积金个人住房贷款的对象是住房公积金缴存人，而商业银行自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人．后者贷款对象范围更广：B项错误，相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低：C项错误．公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。
(多选)公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括（ ）。
A．贷款对象不同
B．资金来源不同
C．审批主体不同
D．贷款利率不同
E．承担风险的主体不同
【答案】ABCDE。
解析：公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金．由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。其与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别为：①承担风险的主体不同；②资金来源不同；③贷款对象不同；④贷款利率不同；⑤审批主体不同。
(判断)住房置业担保公司提供一般责任保证。（ ）
A．正确
B．错误
【答案】B。
解析：住房置业担保公司提供连带责任保证。
