高层和超高层建筑又因其功能多元化、布局复杂化，一旦发生火灾，面临着人员难以疏散、烟囱效应导致火灾迅速蔓延扩大、火势难以控制扑灭等困难，其潜伏性和危害性更大。
高层建筑定义
最新定义
超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。
中国定义
在中国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。
在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。
中国的房屋6层及6层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范。
国外定义
在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。
高层建筑可以分为哪几类？
高层民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。
住宅建筑
一类：建筑高度大于54m住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
二类：建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
公共建筑
一类：
1.建筑高度大于50m的公共建筑；
2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；
3.医疗建筑、重要公共建筑；
4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；
5.藏书超过100万册的图书馆、书库。
二类：
除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑。
