2019年成人高考专升本民法考试每日一练(6.13)

1、汤某将其家传的一件古玩借给洪某观赏，洪某却将古玩作为礼物送给了海某，以下说法不当的项是（  ）

A．洪某的赠与行为是无效的

B．海某依善意取得制度取得了古玩的所有权

C．汤某可以请求海某返还古玩

D．汤某可以要求洪某承担侵权责任，返还原物或赔偿损失等

2、宅基地的所有权属于（  ）

A．集体所有

B．国家所有

C．村委会所有

D．宅基地使用权人所有

3、乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（  ）

A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B．合同无效，甲应返还所受领的价款

C．合同有效，甲应继续履行合同

D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

4、甲父向乙开发商购买预售房屋一套，支付部分价金。为防止开发商再处分该屋，甲父办理了预告登记。后房价大涨，乙开发商又将该房屋出售与不知情的丙，并交付了房屋钥匙，丙随即入住。假设两年以后，甲父死亡，甲继承其父该屋所有权，但未办理产权变更登记，现甲将房屋出售与丁，下列说法正确的是（  ）

A．由于未办理产权变更登记，故甲实际未取得房屋所有权

B．由于未办理产权变更登记，故甲将房屋出售与丁的房屋买卖合同效力待定

C．尽管未办理产权变更登记，甲将房屋出售与丁的房屋买卖合同有效，但丁不能取得房屋所有权

D．只有甲办理了产权变更登记，甲将房屋出售与丁的房屋买卖合同才有效，丁才能取得房屋所有权

5、下列属于因民事行为而引起物权变动的是（  ）

A．甲将自己所有的电视机抛弃

B．甲所有的平房一间被依法拆迁

C．甲因继承而取得父母遗留的房产

D．甲所有的房产被法院依法判给乙