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　　赠与合同

　　1、赠与合同的概念

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　转移财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人，赠与合同的标的物为赠与物。

　　赠与合同成立，在赠与人与受赠人之间成立赠与的合同法律关系，因此，赠与是双方当事人意思表示一致的结果，因而赠与行为是合同行为。仅有赠与人赠与的意思表示，没有受赠人接受赠与的意思表示，赠与合同不能成立。

　　赠与是民事法律行为，必须具备民事法律行为成立的要件。但是，接受赠与的人，即受赠人可以是无民事行为能力人或部分民事行为能力人。

　　2、赠与合同的法律特征

　　（1）赠与合同是无偿转移促成所有权的合同。赠与人在转移财产所有权时不能获得报偿，否则就不是赠与。

　　虽然赠与人在赠与合同中可以为受赠人设定义务，但受赠人的义务不是合同的对价，并不产生受赠人对赠与人的债务。

　　（2）赠与合同是单务合同。

　　赠与人承担将赠与物给付受赠人的义务，受赠人享有接受赠与物的权利。

　　但是，赠与人符合法律规定的条件，可以不负履行合同的责任。

　　《中华人民共和国合同法》百九十五条规定：“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”

　　（3）赠与合同一般为实践合同。

　　赠与合同一般是实践合同，其基本含义是：赠与人在合同订立以后将赠与物交付给受赠人，赠与合同才成立。

　　但是，依据《中华人民共和国合同法》百八十六条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”，在赠与物交付受赠人之前赠与合同不产生效力，因而可以撤销。但是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不得撤销。这类合同为诺成合同。根据《中华人民共和国合同法》百八十八条的规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”

　　3、赠与合同的生效和撤销

　　赠与合同是实践合同，当事人协商一致时合同成立，自赠与人交付赠与物时合同生效。但是，具有特殊性质的合同自合同成立时生效。

　　《中华人民共和国合同法》百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。自办理规定的手续之日起，财产所有权转移给受赠人。

　　《人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》中规定：公民之间赠与关系的成立，应以赠与物交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

　　在赠与合同成立后，赠与人不得任意撤销赠与合同的效力，以维护受赠人的合法权益。但是，赠与合同毕竟是无偿合同、单务合同，在符合法律规定的情况下，赠与人可以撤销合同的效力，取回赠与物或请求受赠人返还。

　　《中华人民共和国合同法》百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”

　　《中华人民共和国合同法》百九十三条规定：“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。”

　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

　　4、附义务的赠与合同

　　《中华人民共和国合同法》百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”

　　5、赠与人对赠与物的瑕疵担保责任

　　赠与合同为无偿合同，赠与人的意思一般又是以物的现状为赠与的，因此，赠与人对赠与物的瑕疵一般不承担担保责任。但是，赠与人明知赠与物有瑕疵而故意隐瞒，致使受赠人因此而受到损害的，赠与人应当承担赔偿责任。

　　《中华人民共和国合同法》百八十九条规定：“因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。”

　　《中华人民共和国合同法》百九十一条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”

　　借贷合同

　　1、借款合同的概念和法律特征

　　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

　　借款合同的法律特征是

　　（1）借款合同的标的为金钱。

　　金钱在物的分类上属于特殊性质的种类物，因此，借贷合同属于消费借贷合同。在合同约定的还款期限届至时，借方归还本金和利息。

　　（2）借贷合同发生了所有权转移的往返过程。

　　借款人取得借款后即取得该款的所有权，有权按照约定的用途使用借款。还款期限届至时，借款人将本金以及约定的利息归还贷款人，再次发生所有权的转移。

　　（3）借款合同可以是有偿合同也可以是无偿合同。

　　自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

　　（4）有偿的借款合同为诺成合同，无偿的借款合同为实践合同。

　　自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

　　（5）借款合同的主体资格一般有严格限制。

　　公民与公民之间的借款合同一般不受限制；法人以营利为目的的对外贷款，必须经过国家的特别许可。

　　（6）借款合同订立的同时，一般有从合同。

　　订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。

　　2、借款合同的内容和形式

　　借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

　　借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

　　3、借款合同的效力

　　（1）借款人的主要义务

　　①提供真实情况的义务

　　订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

　　贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。

　　②按照约定的期限接受借款

　　借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

　　③按照约定的用途使用借款

　　借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　④按照约定的期限支付利息

　　借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

　　⑤按照约定的期限返还借款

　　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

　　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

　　（2）贷款人的主要义务

　　①按照约定的期限提供借款

　　贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

　　②不得提前收取利息

　　借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

　　③利率符合国家的规定

　　办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。

　　自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。