二级建造师法规考点速记归纳：相关合同制度

二级建造师法规考点归纳相关合同制度

1.承揽合同的概念和特征、解除【理解】

2．标的物毁损灭失风险的承担——除法律另有规定或当事人另有约定外，风险自交付时起转移，出卖在途标的物，除当事人另有约定的以外风险自合同成立时转移。

3．主物解除，效力及于从物。从物解除的，效力不及于主物；分期付款解除、买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5，出卖人有权要求支付全部价款或者解除合同。

4．借贷合同：

（1）利息不得预先在本金中扣除；

（2）民间借贷没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息；

（3）约定支付利息最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。

5．租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

6．不定期租赁的情形——（1）租期6个月以上，应采用书面形式。未书面形式的，视为不定期租赁；（2）没有约定租赁期限；（3）租赁期满承租人继续使用，出租人没有提出异议。

7．融资租赁合同—权利义务【区分记忆】