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2017年造价工程师《案例分析》第六章工程结算与决算精讲考点。考纲要求1．建筑安装工程价款结算方法；2．工程预付款及计算；3．工程进度款的计算与支付；4．工程价款调整方法；5．工程质量保证金的计算与扣
2017年造价工程师《案例分析》第五章工程合同价款管理精讲考点。考纲要求1．工程合同价款的约定与调整起因；2．工程合同争议的处理；3．工程变更的处理；4．工程现场签证的处理；5．工程索赔的内容与分类；
2017年造价工程师《案例分析》第四章建设工程招标投标精讲考点。考纲要求1．建设工程施工招标投标程序；2．决策树法和技术经济分析方法在投标决策中的运用；3．投标策略与报价技巧的选择和运用；4．评标定标
考点四：基于时标网络计划的索赔问题双代号时标网络计划特点及适用范围优点：时间参数一目了然；可以据图进行资源优化与调整；时间可以不计算而直接在图上反映。 适用范围：适用于作业计划或短期计划的编制和应用，
2017年造价工程师《案例分析》第三章工程计量与计价精讲考点。考纲要求1．工程量计算;2．工程计价定额的编制；3．设计概算、施工图预算的编制；4．工程量清单计价。2017造价工程师《案例分析》精讲考点
2017年造价工程师《案例分析》第二章工程设计、施工方案技术经济分析精讲考点。考纲要求1．设计方案评价指标与评价方法；2．施工方案评价指标与评价方法；3．综合评价法在设计、施工方案评价中的应用；4．价
重点章节：前两章内容属于计价教材的基本理论介绍，是全书考核的重要章节，历年考核分值占48分左右，在备考时针对这部分内容重点掌握记忆。第二部分以工程造价全过程计价为主线，介绍了工程项目决策阶段的投资估算
2017年造价工程师《工程计价》第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理精讲考点。本章历年真题分值分布为：2016年：单选题4题，多选题1题，总计6分；2015年：单选题3题，多选题1题，
2017年造价工程师《工程计价》第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算精讲考点。本章历年真题分值分布为：2016年：单选题17题，多选题5题，总计27分；2015年：单选题17题，多选题5题，总计
考点：质量保证金的处理一、1.缺陷责任期与保修期的概念区别2.缺陷责任期内的维修及费用承担 （1）保修责任。承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应
考点：新增资产价值的确定（一）新增资产价值的确定方法 1.新增固定资产价值的确定 新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。新增固定资产价值的内容包括：已投入生产或交付使用的建筑、
考点：建设工程竣工图含义：真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物、特别是基础、地下管线以及设备安装等隐蔽部分的技术文件。【2012年·单选】竣工决算文件中，真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物、特别是基
考点：竣工决算的内容和编制（一）竣工决算的内容 竣工决算主要包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价比较分析四部分。前两者是核心内容。 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，
考点：建设项目竣工验收的方式与程序（一）建设项目竣工验收的方式 不同阶段的工程验收【2014年·单选】大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，工程整体验收的组织单位可以是（ ）。A.监理单位B.业主单
考点：建设项目竣工验收的条件和范围1.竣工验收的条件（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容（2）有完整的技术档案和施工管理资料（档案资料）（3）主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（4）有
考点：合同价款纠纷的处理（一）解决途径 1、和解 2、调解 3、仲裁或诉讼 ■仲裁或诉讼方式的选择 用何种方式解决争端关键在于合同中是否约定了仲裁协议。■诉讼方式的选择 发包人、承包人在履行合同时发生
考点：最终结清缺陷责任期终止后，全部工作完成并合格，结清全部款项。1.最终结清申请单时间：发包人签发缺陷责任期终止证书，承包人提交最终结清申请单（按约定的份数和期限）异议：要求承包人修正和补充资料，承
考点：竣工结算（一）工程竣工结算的编制和审核承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，责任自负。1.工程竣工结算的编制依据编制：承包人或受其委托的
考点：预付款与期中支付（一）预付款1、预付款的支付 ■额度 ◆百分比法 预付款的比例原则上不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%◆公式计算法 【扩充】年度工程总价×材料比例（%）：年度的材料款
考点：工程计量（一）工程计量的原则与范围2.原则（1）不符合合同文件要求的工程不予计量。（2）按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。（3）因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，
考点：工期索赔的计算（1）工期索赔中应当注意的问题1）划清施工进度拖延的责任。■可原谅工期：承包人不应承担任何责任的延误■不可原谅工期：承包人的原因造成施工进度滞后2）被延误的工作应是处于施工进度计划
考点：索赔1、索赔的概念和分类■只补偿费用的－只影响费用，未造成工程量增加，不补利润工期 ◆提前向承包人提供材料、工程设备 ◆因发包人原因造成承包人人员工伤事故 ◆承包人提前竣工 ◆基准日后法律的变化
考点：物价变化类合同价款调整事项（一）物价波动 因物价波动引起的合同价款调整方法有两种承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定价格变化的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备单价变化超过5%，超过
考点：计日工1、计日工费用的产生■发包人通知的零星工作，承包人应予执行■采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定向发包人提交以下内容复核：（1）工作名称、内容和数量
考点：工程量偏差1、工程量偏差的概念 工程量偏差=应予计量的工程量－招标工程量清单 2、合同价款的调整方法 工程量偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响，是否调整综合单价以及如何调整，发承包双方在施
考点：招标工程量清单缺项1、清单缺项漏项的责任 ■发包人负责 ■承包人不承担此风险与损失 2、合同价款的调整方法 （1）分部分项工程费的调整 造成新增工程清单项目的，按分部分项工程费的调整方法（2）措
考点：法规变化类合同价款调整事项影响合同价款的风险，由发包人承担。1. 基准日的确定目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险■实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天
2017年造价工程师《工程计价》第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定精讲考点。本章历年真题分值分布为：2016年：单选题15题，多选题4题，总计23分；2015年：单选题15题，多选题4题，总计23
考点：工程总承包合同价款的约定工程总承包是指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。（一）工程总承包的特点与分类1.
考点：合同价款的约定（一）签约合同价与中标价的关系 签约合同价是指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格；对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的合计即为合同价；签约合同价就是中标价，
考点：评标程序及评审标准（一）评标的准备及初步评审 评标委员会成员名单 ■ 开标前确定 ■ 中标结果确定前都应保密 ■ 独立的，不得非法干预、影响评标过程和结果 1.评标工作的准备评标委员会应当根据招
考点：投标报价的编制方法和内容（一）分部分项工程和措施项目计价表的编制1.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的编制（1）确定综合单价时的注意事项发承包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：
考点：招标控制价的计价与组价2.综合单价的组价（掌握计算顺序和方法）思路：综合单价=方案量×方案价/清单工程量（1）首先，确定所组价的定额项目名称，并计算出相应的工程量；（2）其次，依据工程造价政策规
考点：招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 1.分部分项工程费的编制要求 （1）综合单价计价。根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按计价规范确定 （2
考点：招标控制价的编制■设标底：自行决定编制，一个，保密 ■设最高投标限价的，招标文件中应明确最高投标限价或其计算方法，不得设最低投标限价 （一）招标控制价编制规定与依据最高投标限价和标底 ■国有资金
考点：招标工程量清单的编制内容1.分部分项工程量清单编制 含义：拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单。2.措施项目清单编制（含义与分类）3.其他项目清单的编制■暂列金额、暂估价、计日工、总
考点：招标工程量清单的编制■是招标文件的组成部分 ■应充分体现“量价分离”的“风险分担”原则。 ■招标人对清单中的工程量的准确性和完整性负责。（一）招标工程量清单编制的依据及准备工作1.编制依据（三方
2017年造价工程师《工程计价》第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测精讲考点。本章历年真题分值分布为：2016年：单选题11题，多选题3题，总计15分；2015年：单选题12题，多选题3题，总计
考点：招标文件的澄清和修改1、招标文件的澄清 ■投标人如发现有问题，及时向招标人提出。 ■如有疑问，应在规定的时间前以“书面形式”要求招标人对招标文件澄清。 ■发给所有购买的投标人，不指明澄清问题来源
考点：招标文件的组成内容及其编制要求（一）施工招标文件的编制内容1.招标公告（或投标邀请书）2.投标人须知 ■项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求 ■正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表进一步
考点：合同价款与发承包方式1.合同价款与发承包的关系最核心的问题和实现项目预期建设目标的核心内容均是合同价款的确定，而建设工程项目签约合同价的确定，取决于发承包方式。2.合同价款形成招标文件是投标人编
考点：施工图预算的编制（二）单位工程施工图预算的编制1.建筑安装工程费计算■单价法◆定额单价法（应用较多）◆工程量清单单价法（综合单价）■实物量法【重点】定额单价法与实物量法的不同（1）定额单价法（工
考点：施工图预算的概念及编制内容（一）施工图预算的含义及作用2.施工图预算的作用（重点）（1）施工图预算对投资方的作用 1）设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。2
考点：建设项目总概算的编制从筹建到竣工交付使用所花费的全部费用文件。组成：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表 ■封面、签署页及目录 ■编制说明 ■
考点：类似工程预算法类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标
考点：单位设备及安装工程概算编制方法（1）设备及工具器购置费概算。包括：设备原价、运杂费备运杂费＝设备原价×运杂费率（2）设备安装工程概算的编制方法【2014年·单选】当初步设计深度较深、有详细的设备
考点：概算指标法的计算概算指标法适用的情况包括：1）在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的
1、切勿作标记切记不要在试卷上作任何标记和文字，像和题目无关的三角，圆形符号姓名。对于这种做标记的卷子，在判卷时一定是零分处理的。2、突出得分点案例题都是人工阅卷，而阅卷时是根据得分点给分的。比如问燃
考点：设计概算的概念及其编制内容（一）设计概算的含义及作用 2.设计概算的作用 （1）是编制固定资产投资计划，确定和控制项目投资的依据。设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。
考点：影响民用建设项目工程造价的主要因素民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素 （1）建筑物平面形状和周长系数。同工业类似。在矩形住宅建筑中，长宽比2：1为佳。 （2）住宅的层高和净高。住宅层高每降
考点：设计阶段影响工程造价的主要因素 （一）影响工业建设项目工程造价的主要因素总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用、设备选用1.总平面设计：是指总图运输设计和总平面配置【2013年·单选】工业项目
考点：投资估算的编制（一）投资估算的编制依据、要求及步骤 1.投资估算的步骤 ■项目建议书阶段 ■可行性研究阶段的投资估算 ◆静态投资部分 ◆动态投资部分 ◆流动资金估算三部分（二）静态投资部分的估算
2017年造价工程师《工程计价》第二章建设工程计价方法及计价依据精讲考点。本章历年真题分值分布为：2016年：单选题15题，多选题7题，总计29分；2015年：单选题14题，多选题7题，总计28分；2
考点：工程造价指数的编制及动态管理（重点、考点）1.概念（广义概念、狭义概念）2.指数的分类（四大类8小类） 【2013年·单选】表明某经济现象某一期对其上一期或前一期的综合变动程度的指数属
考点：工程造价资料的积累、分析和运用（一）工程造价资料的积累内容1.建设项目和单项工程造价资料：主要包括项目建设标准、建设工期、建设地点、主要的工程量、主要的材料用量、主要设备的名称、型号、规格、数量
考点：工程造价信息包括的主要内容最能体现信息动态性变化特征,并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程造价信息：价格信息、工程造价指数、已完工程信息。【2014年·单选】最能体现信息动态性变化特征,并
考点：工程造价信息的概念1.概念：工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。2.工程造价信息的特点特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。3.工程造价信息的分类（2
考点：投资估算指标投资估算指标编制的原则投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，这就要求投资估算指标
考点：概算指标及其编制（一）概算指标的概念和作用建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。 1.概
考点：预算定额消耗量的编制方法1.预算定额中人工工日消耗量的计算预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用
考点：施工机械台班单价的组成和确定方法（一）折旧费的组成及确定耐用总台班＝折旧年限×年工作台班＝大修间隔台班×大修周期大修周期＝寿命期大修理次数＋1（二）大修理费的计算大修理费是指机械设备按规定的大修
考点：材料单价的组成和确定方法1.材料原价（或供应价格）加权平均原价=Σ量×原价/总量2.材料运杂费起始点和设备一致：来源地、进口到岸岗至工地仓库或指定地点。还包括：外埠中转运输过程中发生的一切费用和
考点：人工工资单价的组成和确定方法（一）人工日工资单价组成内容■计时工资或计件工资 ■奖金-超额劳动、增收节支■津贴补贴-流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴■特
考点：确定材料定额消耗量的基本方法1.材料的分类根据材料消耗的性质划分：必需的消耗的材料、损失的材料根据材料消耗与工程实体的关系划分：实体材料、非实体材料2.确定材料消耗量的基本方法（1）利用现场技术
考点：确定人工定额消耗量的基本方法1.确定工序作业时间工序作业时间由基本工作时间和辅助工作时间组成。（1）基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。（2）辅助工作时间可以直接利用工时规范中规定的辅
考点：计时观察法计时观察法是测定时间消耗的基本方法，又称为现场观察法。计时观察法种类很多,最主要的有三种：测时法、写实记录法、工作日写实法。1.测时法(间隔法测时)测时法主要适用于测定定时重复的循环工
考点：工作时间分类■目的：确定时间定额和产量定额（互为倒数） ■含义：工作班的延续时间，8小时。 ■分类：人工工作时间消耗、机械工作时间消耗图2-3 工人工作时间分类图【2012年·单选】
考点：施工过程及分类1.施工过程的含义2.施工过程分类【2010年·单选】关于工序特征的描述，下列说法中正确的是（ ）。A.工作者、工作地点不变，劳动工具、劳动对象可变B.劳动对象、劳动工具不变，工
考点：总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。招标人应预计该项费用并按投标
考点：暂估价暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。■ 材料暂估单价、工程设备暂
考点：其他项目清单■ 暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费 材料（工程设备）暂估价计入清单项目综合单价，表格中不汇总。
考点：措施项目清单1．措施项目清单的类别措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，如安全文明施工费，夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上地下设施，建筑物的临时保护设
考点：分部分项工程项目清单分部分项工程是“分部工程”和“分项工程”的总称。“分部工程”是单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部的工程。例如，砌筑工程分为
考点：暂列金额暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的
考点：工程定额体系1．按定额反映的生产要素消耗内容分类可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。（1）劳动定额是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数
考点：工程计价基本程序（一）工程概预算编制的基本程序国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。人工费=∑（人工工日数量×人单价）材料费=∑（材料用量×材料基价）＋检验试验费机械使用费=
考点：工程计价标准和依据补充释疑：什么是定额？定义：单位产品或单位工作中人工、材料、机械和资金消耗量的规定额度。定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品的消耗的资
考点：工程计价基本原理工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程1．工程计量（定额、清单）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。2．工程计价（单
2017年造价工程师《工程计价》第一章建设工程造价构成精讲考点。本章历年真题分值分布为：2016年：单选题10题，多选题4题，总计18分；2015年：单选题11题，多选题4题，总计19分；2014年：
考点：建设期利息建设期利息是指建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。式中，qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第（j－1）年末累计贷款本金与利息之和；Aj——建设期第j
考点：预备费（一）基本预备费概念：可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用组成：（1）设计和施工过程中增加的工程费用；设计变更
考点：工程建设其他费用构成和计算一、建设用地费（一）建设用地取得的基本方式一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。1．通过出让方式获取国有土地使用权 （1）土地使用权出让的最高年限
考点：国外建筑安装工程费用构成例题解析【2013年·单选】在国外建筑安装工程费用构成中，承包商投标报价时不计入和分摊进单价，而需单独列项的是（ ）。A．临时设施费B．总部管理费C．利润D．税金233
考点：按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。人工费、材料费和施工
考点：建筑安装工程费的构成（一）建筑安装工程费用内容【2012年·多选】下列费用项目中，属于安装工程费用的有（ ）。A．被安装设备的防腐、保温等工作的材料费 B．设备基础的工程费用&nbs
考点：国外银行工程造价构成世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。※ 应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别【记忆技巧】直接建设成本与项目的建设有
考点：建设工程造价的构成【补充】1．图1.1.1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。2．图1.1.1的总投资是指可行性研究阶段用于财务分析
2017年造价工程师考试《造价管理》第六章工程建设全过程造价管理精讲考点。本章历年真题分值分布为：2016年：单选题12题，多选题4题，总计20分；2015年：单选题12题，多选题4题，总计20分；2
考点：工程价款结算及其审查（一）工程价款结算的主要方式和内容1．工程价款的结算方式（1）按月结算。（2）分段结算。2．工程价款结算的主要内容（1）竣工结算。（2）分阶段结算。（3）专业分包结算。（4）
考点：工程费用的动态控制（一）费用偏差及其表示方法1．偏差表示方法（1）费用偏差（Cost Variance，CV）。（2）进度偏差（Schedule Variance，SV）。2．偏差参数（1）局部
考点：工程变更与索赔管理（一）工程变更管理1．工程变更的范围和内容2．工程变更程序工程施工过程中出现的工程变更可分为监理人指示的工程变更和施工承包单位申请的工程变更两类。（二）工程索赔管理工程索赔是在
考点：施工成本管理（一）施工成本管理流程成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。（二）施工成本管理方法1．成本预测工程项目成本预测是工程项目成本计划的依据。2．成本计划成本计划是在
考点：资金使用计划的编制（一）按工程造价构成编制资金使用计划工程造价主要分为建筑安装工程费、设备工器具费和工程建设其他费三部分，按工程造价构成编制的资金使用计划也分为建筑安装工程费使用计划、设备工器具
考点：施工评标与授标评标的准备与初步评审 2．初步评审主要是进行符合性审查，包括：（1）投标文件的形式审查（2）投标人资格审查（3）响应性审查如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，将作无效标处理，
考点：施工投标报价策略（一）基本策略1．可选择报高价的情形施工条件差的工程（如条件艰苦、场地狭小或地处交通要道等）；专业要求高的技术密集型工程且投标单位在这方面有专长，声望也较高；总价低的小工程，以及
考点：施工合同示范文本（一）国内工程施工合同示范文本1．《标准施工招标文件》中的合同条款《标准施工招标文件》适用于设计和施工不是由同一承包单位承担的工程施工招标。其合同条款由通用合同条款和专用合同条款