233网校中级会计师考试网小编整理了2019年中级会计师《中级会计实务》考试试题提供给大家训练，望能够帮助大家复习巩固，早日取得中级会计师证书。进入中级会计师考试[模拟试题]、[历年真题]、[章节试题]训练场！
【第四章】
2019年中级会计实务考试试题专项提分：投资性房地产的后续计量
【多选题】
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。
A.采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
B.采用公允价值模式进行后续计量的,应对投资性房地产计提折旧或摊销
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
【多选题】
2018年6月30日甲公司能够持续、可靠取得投资性房地产的公允价值，将成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量。当日投资性房地产的账面原值6000万元，已提折旧2500万元，已提减值准备500万元，公允价值为4000万元。不考虑所得税等其他相关因素，则下列会计处理正确的有（ ）。’
A．账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B．账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
C．账面价值与公允价值的差额计入留存收益
D．投资性房地产应按变更当日的公允价值计量
AC
参考解析：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，选项A正确，选项B错误;企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按照《企业会计准则第28号会计政策、 会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项C正确，选项D错误。
C,D
参考解析：甲公司的会计分录：
借：投资性房地产—成本4000
投资性房地产累计折旧(摊销)2500
投资性房地产减值准备500
贷：投资性房地产6000
盈余公积100
利润分配—未分配利润900
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