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2020年初级经济法基础知识点:契税税率、计税依据

来源:233网校 2020年2月12日

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2020年初级会计师《经济法基础》第六章  第二节 契税法律制度

2020年初级会计经济法基础知识点税率、计税依据和应纳税额的计算

一、税率、计税依据和应纳税额的计算

1、税率:3%-5%幅度比例税率

2、计税依据:

(1)国有土地使用权出让、出售、房屋买卖:成交价格;

(2)土地使用权赠与、房屋赠与:参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格核定;

(3)土地使用权交换、房屋交换:价格差额;

(4)以划拨方式取得:经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

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