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1.甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。
甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30％，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70％价款。
这种租赁方式是（  ）。

A、经营租赁
B、售后回租租赁
C、杠杆租赁
D、直接租赁

2.承租人同时也是资产的出售人，出租人同时也是资产的购买人的租赁方式是（  ）。

A、直接租赁
B、售后回租
C、杠杆租赁
D、经营租赁

3.出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是（  ）。

A、直接租赁
B、售后回租
C、杠杆租赁
D、经营租赁

4.下列有关租赁的表述中，正确的是（  ）。

A、由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
B、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
C、短期租赁存在的主要原因在于能够降低交易成本
D、长期租赁的主要优势在于能够降低承租人的财务风险

5.下列有关租赁决策的折现率确定的表述中不正确的是（  ）。

A、租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率
B、折旧数额相对稳定，折现率应低于租赁费的折现率
C、持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高
D、多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率