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注册会计师《会计》会计分录:投资性房地产后续计量

来源:233网校 2020年4月4日

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投资性房地产的后续计量

(一)采用公允价值模式进行后续计量

(1)取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

(2)公允价值上升

借:投资性房地产—公允价值变动

贷:公允价值变动损益

(3)公允价值下降

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产—公允价值变动

(二)采用成本模式进行后续计量

(1)计提折旧或进行摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

(2)计提减值准备

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

(3)取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

(三)投资性房地产后续计量模式变更

借:投资性房地产—成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

盈余公积

利润分配——未分配利润

注意】采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

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