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2020年注册会计师《会计》第六章练习题及答案

来源:233网校 2020年5月25日

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2020年注册会计师《会计》第六章试题及答案

1、(多选题)下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的有(    )。

A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,资产负债表日,公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益 

B.母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产,应当作为母公司的投资性房地产,但在编制合并报表时,应作为企业集团的自用房地产 

C.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益 

D.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项非在建投资性房地产(或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产)时,该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并假设无残值

参考答案:ABCD

2、(单选题)下列项目中,属于投资性房地产的是(    )。

A.已出租的房屋租赁期届满,收回后继续用于经营出租但暂时空置 

B.企业以经营租赁方式租入的建筑物 

C.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权 

D.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物

参考答案:A

参考解析:选项 B,租入的建筑物不属于企业的资产,与投资性房地产无关;选项 CD,房地产企业持有并准备增值后处置的建筑物和土地使用权,应作为存货处理。

3、(单选题)甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为(    )。

A、260万元

B、10万元

C、140万元

D、-110

参考答案:A

参考解析:至2017年6月30日处置时该项投资性房地产计提的折旧金额=6000/50×10.5=1 260(万元),则甲公司应确认的处置损益=5000-(6000-1260)=260(万元)。


会计处理:

借:银行存款 5000

贷:其他业务收入 5000

借:其他业务成本 4740

投资性房地产累计折旧 1260

贷:投资性房地产 6000

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