1.下列各项中，不能作为纳税人实际占用的土地面积的是（ ）。
A、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定地面积的，以测定的面积为准
B、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准
C、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积
D、税务机关核定纳税人实际使用的土地面积
试题解析
- 正确答案
D
- 试题难度
一般
- 参考解析
纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:
1.由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。
2. 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3. 尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
4. 对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
app刷题更方便!去下载>>
2.下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。
A、房地产的出租行为
B、房地产的抵押行为
C、房地产的重新评估行为
D、个人互换自有住房的行为
试题解析
- 正确答案
D
- 试题难度
一般
- 参考解析
选项A：房地产的出租，没有发生房产产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围；
选项B：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；
选项C：房地产的重新评估没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。
注意此题考查的是关于征税范围的内容，而不是税收优惠，房地产的交换，这种情况是指一方以房地产与另一方的房地产进行交换的行为。
由于这种行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按《土地增值税暂行条例》规定，它属于土地增值税的征税范围。但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。（属于优惠措施）
app刷题更方便!去下载>>
