2025年一建法规高频考点预测：建设工程施工合同规定

考点：建设工程施工合同规定

1.施工合同的效力

施工合同无效的

情形

（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的

（4）承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同

施工合同无效的

法律后果

（1）无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力

（2）民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效

（3）合同不生效、无效、被撤销或者终止，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力

（4）民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或

者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失

无效施工合同的

工程款结算

（1）建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包

人

（2）建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理

①修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用

②修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任

2.建设工程工期、质量和价款

1）开工日期

情况 开工日期的确定

一般情况 发包人或监理人发出的开工通知中载明的开工日期

开工通知发出后，尚不具备开工条件的 开工条件具备的时间

承包人原因导致开工日期推迟的 开工通知载明的时间

承包人经发包人同意已实际进场施工的 实际进场施工日期

2）竣工日期

建设工程竣工验收合格的 竣工验收合格之日

承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的 承包人提交竣工验收报告之日

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的 转移占有建设工程之日

3）建设工程质量

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