2026年一建《建设工程法规》记忆口诀

2026 年一建《工程法规》速记口诀

1、所有权：占有、使用、收益、处分

【速记口诀】：占用一分

2、用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。

【速记口诀】：包地建住宅

3、担保物权包括抵押权、质权、留置权。

【速记口诀】：留地址

4、授予专利权的条件：(1)发明和实用新型:新颖性、创造性、实用性(2)外观设计:新颖

性;富有美感和适于工业应用

【速记口诀】：新创实，新美工

5、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土

地使用权，销售或者进口下列货物，除下述(4)、(5)规定外，税率为9%

【速记口诀】：交友不用信件

6、法人应当具备的条件：

(1)依法成立

(2)应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费

(3)能够独立承担民事责任

(4)有法定代表人

【速记口诀】：“有责任的人成立机构，成名之后有钱有房” 7、代理的法律特征：

(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

(2)代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

(3)代理行为必须是具有法律意义的行为

(4)代理行为的法律后果归属于被代理人

【速记口诀】： “为名为果” 8、委托代理终止的情形：

(1)代理期间届满或者代理事务完成

(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托

(3)代理人丧失民事行为能力

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