第十六章 机电工程运维与保修管理
本章思维导图：
本章习题：
1、关于机电工程保修与回访的说法正确的是（ ）。
A.电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期为2年
B.项目部应针对项目投产运行后的危险程度编制回访计划
C.按有关规定，工程保修期结束后，施工单位方可进行工程回访
D.回访中发现的施工质量问题，如已超出保修期，也必须迅速处理
B选项错误，在投标文件中根据招标文件要求编制回访计划，以反映企业服务意识，增大中标率。
C选项错误，工程回访时间一般在保修期内进行。
D选项错误，回访中发现的施工质量缺陷，如在保修期内要采取措施，迅速处理，如已超过保修期， 要协商处理。
因此，正确答案为A。
2、根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在正常使用条件下，电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修期为（ ）年。
A.1
B.2
C.3
D.4
3、施工单位出具工程质量保修书的时间是（ ）。
A.竣工验收合格时
B.竣工预验收时
C.竣工验收备案时
D.竣工预结算时
4、属于机电工程项目运行管理资料的有( )。
A.施工季节回访计划
B.运维平台的施工计划
C.隐蔽工程检验记录
D.主要设备运行策划
E.年度运行耗能计划
(1)运行系统的设计、施工、调试、检测，以及评定等技术资料应齐全并妥善保存，并应对照系统实际情况进行核对。必备文件档案应包括下列内容：
①系统设备明细表及采购资料。
②主要材料和设备的出厂合格证明及进场的检验、试验报告。
③仪器仪表的出厂合格证明、使用说明书和最近一次的校正记录。
④图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图。
⑤隐蔽工程检查验收记录。C正确
⑥设备及管道系统安装及检验记录。
⑦管道冲洗和试验记录。
⑧设备单机试运行记录。
⑨系统联动试运行记录。
(2)应建立运行管理档案，各系统运行管理记录应真实齐全，填写信息应详细准 确，填写人应签名，运行管理记录应包括下列内容：
①运行系统运行管理方案及运行管理记录。
②各系统设备性能参数及易损易耗配件型号参数名册。
③各主要设备运行参数记录。D正确。
④日常事故分析及其处理记录。
⑤日常巡回检查记录。
⑥全年运行值班记录及交接班记录。
⑦各主要设备维护保养及日常维修记录。
⑧设备和系统部件的大修和更换零配件及易损件记录。
⑨年度运行总结和分析资料等。
(3)运行系统的运行管理策略、控制和使用方法、运行使用说明，及不同工况设置等，应作为技术资料管理，宜委托专业机构研究制定，并应在实践中根据实施情况予以完善。
(4)大型复杂系统宜通过建筑信息模型(BIM)、 系统/设备运维平台进行管理。
A错误. 施工季节回访计划：这不是运行管理资料，而是售后服务的一部分。
B错误. 运维平台的施工计划：这不是运行管理资料，而是运维平台建设的一部分。
E错误. 年度运行耗能计划：这不是运行管理资料，而是能源管理计划的一部分。
因此，本题答案为CD。
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