核心知识点1、担保与担保合同
《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
核心知识点2、保证
保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
银行出具的保证通常称为保函，其他保证人出具的书面保证一般称为保证书。
保证合同内容：
（1）被保证的主债权种类、数额；
（2）债务人履行债务的期限；
（3）保证的方式；
（4）保证担保的范围；
（5）保证的期间；
（6）双方认为需要约定的其他事项。
例题：2020年10月试题.下列主体中，具有保证人资格的是( )。
A.公益事业单位
B.建筑行业协会
C.清算中的法人
D.国有金融机构
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：
（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
（3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
核心知识点3、建设工程施工中常用的担保种类（四类）
种类 | 主体间关系 | 保证内容 |
施工投标保证金 | 投标人向招标人提供 | 避免投标人随意撤销投标书，或中标后不提交履约保证金和签署合同 |
施工合同履约保证金 | 中标人向招标人提供 | 保证施工合同顺利履行 |
工程款支付担保 | 招标人向中标人提供 | 保证按照合同约定支付工程款 |
预付款担保 | 承包人向发包人提供 | 用于实现承包人按合同规定进行施工 |
核心知识点4、抵押权
抵押物：
可以抵押的财产
（1）建筑物和其他土地附着物
（2）建设用地使用权
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
（4）生产设备、原材料、半成品、产品
（5）正在建造的建造物、船舶、航空器
（6）交通运输工具
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
不得抵押的财产
（1）土地所有权
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产
（5）依法被查封、扣押、监管的财产
（6）其他
例题：2020年10月试题.财产抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立的有（ )。
A.原材料
B.交通运输工具
C.生产设备
D.建设用地使用权
E.正在建造的建筑物
例题：2018年试题.抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物，通知了抵押权人并告知了受让人转让物已经抵押的情况，则（ ）。
A．转让行为无效
B．转让所得价款应当由抵押权人所有
C．转让所得价款可以向第三人提存
D．转让所得价款只能提前清偿债务
E．转让行为有效
核心知识点5、质权、留置与定金
抵押 | 债务人或者第三人不转移对财产的占有 | 债权人依法优先受偿 |
质押 | 债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有 | 债权人依法优先受偿 |
留置 | 债权人按照合同约定占有债务人的动产 | 债权人依法优先受偿 |
定金 | 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 | 双倍返还定金原则 |
例题：2019年试题.某企业以依法可以转让的股份作为担保向某银行贷款，确保近期还贷，此担保方式属于（ ）担保。
A．保证
B．质押
C．抵押
D．留置
按照《担保法》《物权法》的规定，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。
例题：2018年试题.关于留置的说法，正确的是（ ）。
A．留置权属于债权
B．债权人不负责保管留置物
C．建设工程合同可以适用留置权
D．留置权基于法定而产生
A选项错误，留置权是一种担保物权。
B选项错误，留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。
C选项错误，《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
D选项正确是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
例题：2016年试题.关于定金的说法，正确的是（ ）。
A．债务人履行债务后，定金不可抵作价款
B．订金与定金的法律效果相同
C．定金超过合同金额的20%，则定金无效
D．定金的法律性质是担保
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