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二建法规,6方面解析建设工程赔偿损失的规定

作者:233网校-正思齐 2021-11-22 17:04:34
导读:本文主要介绍建设工程合同实施过程中出现违约行为时如何赔偿所造成的损失。

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一、赔偿损失的概念和特征

赔偿损失

要点

概念

指合同违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成的损失,依法或依据合同约定赔偿对方所蒙受损失的一种违约责任形式

规定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

特征

(1)是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式

(2)具有补偿性,是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿

(3)具有一定的任意性

(4)以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原则

二、承担赔偿损失责任的构成要件

(1)具有违约行为;

(2)造成损失后果;

(3)违约行为与财产等损失之间有因果关系;

三、赔偿损失的范围

赔偿损失

要点

规定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失

范围

(1)直接损失,指财产上的直接减少

(2)间接损失(又称所失利益),指失去的可以预期取得的利益

注:可得利益,可以预期取得的利益,是指利润而不是营业额

四、约定赔偿损失与法定赔偿损失

类型

要点

约定赔偿损失

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

约定赔偿损失是为了弥补法定赔偿损失的不足,原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损失

法定赔偿损失

指根据法律规定的赔偿范围、损失计算原则与标准,确定赔偿损失的金额

赔偿损失的主要形式是法定赔偿损失

五、赔偿损失的限制

赔偿损失的限制

具体内容

可预见性原则

损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失

如果损害是不可预见的,则违约方不应赔偿

防止损失的扩大

当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担

六、建设工程施工合同中的赔偿损失

发包人应当承担的赔偿损失

承包人应当承担的赔偿损失

(1)未及时检查隐蔽工程造成的损失

(1)转让、出借资质证书等造成的损失

(2)未按照约定提供原材料、设备等造成的损失

(2)转包、违法分包造成的损失

(3)因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成的损失

(3)偷工减料等造成的损失

(4)提供图纸或者技术要求不合理且怠于答复等造成的损失

(4)与监理单位串通造成的损失

(5)中途变更承揽工作要求造成的损失

(5)不履行保修义务造成的损失

(6)要求压缩合同约定工期造成的损失

(6)保管不善造成的损失

(7)验收违法行为造成的损失

(7)合理使用期限内造成的损失

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【2021】关于施工合同违约赔偿损失范围的说法,正确的是(    )。

A.损失赔偿额可以明显高于违约所造成的损失

B.订立合同时对因违约造成的损害不可预见,违约方也应承担赔偿责任

C.守约方采取的措施不适当致使损失扩大的,仍可以就扩大的损失部分请求赔偿

D.合同履行后可以获得的利益应当在损失赔偿范围之内

233网校答案:D
233网校解析:《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失,选项A、B说法错误。
没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿,选项C错误。

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