第五章 建设工程合同法律制度
本章思维导图：
本章习题：
1、施工合同履行过程中出现以下情况，当事人一方可以免除违约责任的是( )。
A.因为三通一平工期拖延，发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地
B.因为发包方拖延提供图纸，导致工期拖延
C.因为发生洪灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工
D.因为承包方自有设备损坏，导致工期拖延
选项A和B描述的情况均是由于发包方的原因导致合同不能按期履行，属于发包方的违约行为，并不属于法定或约定的免责情形。
选项C中提到的洪灾是一种典型的不可抗力事件。《民法典》中规定的法定免责事由主要是不可抗力。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
选项D中的设备损坏是承包方自身管理的问题，并非不可抗力或其他法定免责事由，故不构成免责理由。
2、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，关于竣工工程质量责任的说法,正确的是（ ）。
A.发包人指定分包人分包专业工程,应由分包人对承包人承担责任
B.建设工程未经竣工验收投入使用后,承包人在合理使用寿命内对地基基础工程质量承担民事责任
C.建设工程未经竣工验收投入使用,不免除承包人的保修责任
D.建设工程竣工时发现的质量问题,如果不是承包人的原因导致的,承包人有权拒绝修复
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。选项B正确。
C选项说法不完整，应是不能免除承包人在【建设工程的合理使用寿命内】对【地基基础工程和主体结构质量】所应承担的责任。“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”。未经验收发包人擅自使用，视为发包方放弃了提出工程质量异议的权利，这种权利的放弃不仅及于工程验收阶段，而且及于工程保修阶段。也就是说，只要是发包人未经验收擅自使用的，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。这种不予支持，是从擅自使用开始，对于以后没有时间限制，不论何时提出均不予支持。因此，发包人未经验收，擅自使用建设工程的，也就免除了承包人的保修责任。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任，这个是属于终身责任制，与验收与否无关。选项C错误。
【B、C考点在24版教材中已删除，为保持真题完整性故作保留】
建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修。但是，对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担的。选项D错误。
3、货物运输合同中，托运人的主要权利是( )。
A.有条件的拒付运费权利及任意变更解除权
B.按时提货验收权
C.对运输物品的保密权
D.对因不可抗力或货物的自然性质而损毁、灭失的货物的索赔权
4、根据《中华人民共和国民法典》，下列行为属于可撤销合同的是（ ）。
A.违背公序良俗的合同
B.因欺诈、胁迫而订立的合同
C.违反法律、行政法规的强制性规定
D.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同
①基于重大误解订立的合同。
②一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。选项B正确
③一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
④一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。
根据《民法典》规定，以下合同为无效合同：
（1）无民事行为能力人订立的合同。
（2）行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同。
（3）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。选项C错误
（4）违背公序良俗的合同。选项A错误
（5）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的合同。选项D错误
因此，正确答案是 B. 因欺诈胁迫而订立的合同。
5、关于可撤销合同的说法，正确的是( )。
A.代理权终止后,代理人以被代理人的名义订立的合同，可以撤销
B.当事人可以放弃撤销权
C.当事人只能以提起诉讼的方式行使撤销权
D.被撤销的合同自法院判决生效之日起失去法律约束力
B选项正确：可撤销合同的当事人可以行使撤销权也可以放弃撤销权。
C选项错误：通过有撤销权的机构行使撤销权并非只能起诉这一种方式。
D选项错误：撤销的合同自始无效，并非判决后才无效，《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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