2022年二级建造师执业资格考试零基础通关计划
进入免费试听>>
我国常用的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。工程担保中大量采用的是第三方担保，即保证担保。
要点一、投标担保
1．投标担保的含义
指投标人向招标人提供的担保，保证投标人一旦中标即按中标通知书、投标文件和招标文件等有关规定与业主签订承包合同。
2．投标担保的形式
投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式，多数采用银行投标保函和投标保证金担保方式，具体方式由招标人在招标文件中规定。未能按照招标文件要求提供投标担保的投标，可被视为不响应招标而被拒绝。
3．担保额度和有效期
根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。
国际上常见的投标担保的保证金数额为2%～5%。
4．投标担保的作用
投标担保的主要目的是保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失。投标担保要确保投标人在投标有效期内不要撤回投标书，以及投标人在中标后保证与业主签订合同并提供业主所要求的履约担保、预付款担保等。
投标担保的另一个作用是，在一定程度上可以起筛选投标人的作用。
（2021）根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，投标保证金的数额不得超过招标项目估算价的（）。
A.2%
B.1%
C.3%
D.5%
要点二、履约担保
1．履约担保的含义
履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。
2．履约担保的形式
履约担保可以采用银行保函、履约担保书和履约保证金的形式，也可以采用同业担保的方式。在保修期内，工程保修担保可以采用预留质量保证金的方式。
1）银行履约保函
由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。
银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
2）履约担保书
由担保公司或者保险公司开具履约担保书。
3）质量保证金
发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款。保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。
发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。
3．作用
履约担保将在很大程度上促使承包商履行合同约定，完成工程建设任务，从而有利于保护业主的合法权益。
招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
要点三、预付款担保
1．预付款担保的含义
建设工程合同签订以后，发包人往往会支付给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%。
2．预付款担保的形式
（1）银行保函
预付款担保的主要形式是银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。
（2）发包人与承包人约定的其他形式
预付款担保也可由担保公司提供保证担保，或采取抵押等担保形式。
3．预付款担保的作用
预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额
（2021）根据《建设工程施工合同（示范文本）》，担保金额在担保有效期内随着工程款支付可以逐期减少的担保是（）。
A.投标担保
B.履约担保
C.预付款担保
D.支付担保
要点四、支付担保
1．支付担保的含义
2．支付担保的形式
支付担保通常采用银行保函、履约保证金或担保公司担保等形式。
发包人的支付担保实行分段滚动担保。支付担保的额度为工程合同总额的20%～25%。本段清算后进入下段。已完成担保额度，发包人未能按时支付，承包人可依据担保合同暂停施工，并要求担保人承担支付责任和相应的经济损失。
3．支付担保的作用
工程款支付担保的作用在于，通过对业主资信状况进行严格审查并落实各项担保措施，确保工程费用及时支付到位。
4．支付担保有关规定
（1）除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。
（2）招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
温馨提示：文章由作者233网校-cxyx独立创作完成，未经著作权人同意禁止转载。
