2026年二建管理《记忆口诀》全新上线！✅新教材同步✅核心考点浓缩✅秒记技巧拉满！用短句、口诀、顺口溜帮你快速记忆，记不住、背不完、容易混的同学，存下这一篇，备考少走弯路！
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2026年二级建造师《建设工程施工管理》记忆口诀
1. 项目资本金来源：项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
【记忆口诀：钱、物、地、权、术】
2. 固定总价合同一般适用于下列情形：
①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。
②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位，施工单位可在投标报价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险。
③工程量小、工期较短（一般为1年之内），合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格的影响。
【记忆口诀：短、小、简、明、1年内】
3.工程开工建设前，准备工作：
(1)征地、拆迁和场地平整；
(2)完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；
(3)准备必要的施工图纸；
(4)组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；
(5)办理施工许可证、工程质量监督等手续。
【记忆口诀：场地/三通/图纸/招标/办证】
4.工程施工过程中发生下列情形时，应及时对施工组织设计进行修改或补充：
(1)工程设计有重大修改；
(2)有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；
(3)主要施工方法有重大调整；
(4)主要施工资源配置有重大调整；
(5)施工环境有重大改变；
【记忆口诀：设法环资】
5.施工投标文件的编制应遵循以下原则：
(1)突出专业性，而且要有针对性。
(2)保证可行性，而且要经济合理。
(3)注重规范性，而且要凸显重点。
【记忆口诀：专可规，针经显】
6. 施工项目经理权限：
（1）参与项目投标及施工合同签订。
（2）参与组建项目经理部，提名项目副经理、项目技术负责人，选用项目团队成员。
（3）主持项目经理部工作，组织制定项目经理部管理制度。
（4）决定企业授权范围内的资源投入和使用。
（5）参与分包合同和供货合同签订。
（6）在授权范围内直接与项目相关方进行沟通。
（7）根据企业考核评价办法组织项目团队成员绩效考核评价，按企业薪酬制度拟定项目团队成员绩效工资分配方案，提出不称职管理人员解聘建议。
【记忆口诀：三参与、两授权、两组织、一主持】
7. 强制实行监理的工程范围：①国家重点建设工程；②利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；③大中型公用事业工程；④国家规定必须实行监理的其他工程；⑤成片开发建设的住宅小区工程。
【记忆口诀：外国大规（鬼）片】
8. 施工合同文件的组成及优先解释顺序：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。
【记忆口诀：合中投专，通技图已标（河中投砖通缉图已标）】
9. 项目风险管理应按下列程序进行：风险识别、风险评估、风险应对、风险监控。
【记忆口诀：识评应控（十瓶应空）】
10. 材料消耗定额的编制：①主要材料，②辅助材料，③周转性材料(又称工具性材料)④零星材料。
【记忆口诀：辅助（主）周零】
11. 周转性材料消耗一般与下列因素有关：①第一次制造时的材料消耗(一次使用量)；②每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充)；③周转使用次数；④周转材料的最终回收及其回收折价。
【记忆口诀：一次会好】
12. 施工风险识别方法：专家调查法、财务报表法、初始清单法、流程图法、统计资料法等方法。
【记忆口诀：专财处流统】
13.事故等级分类
【记忆口诀：313、151、1151】
14. 施工质量事故处理依据：(1)法律法规；(2)合同文件；(3)工程建设标准；(4)企业内部管理制度。
【记忆口诀：内设合法】
15. 施工质量验收应包括单位工程、分部工程、分项工程和检验批施工质量验收规定：(1)检验批应根据施工组织、质量控制和专业验收需要，按工程量、楼层、施工段划分，检验批抽样数量应符合有关专业验收标准的规定。(2)分项工程应根据工种、材料、施工工艺、设备类别划分。(3)分部工程应根据专业性质、工程部位划分。(4)单位工程应为具备独立使用功能的建筑物或构筑物。
【记忆口诀：检验批-量层段；分项工程-才艺种类；分部工程-性质/部位】
16. 质量管理原则：(1)以顾客为关注焦点；(2)领导作用；(3)全员积极参与；(4)过程方法；(5)改进；(6)循证决策；(7)关系管理。
【记忆口诀：顾客寻领导，全员改进过关】
17. 企业质量管理体系文件的构成：质量手册(纲领性文件)、程序文件(质量手册的支持性文件)、质量计划、质量记录
【记忆口诀：手机纹路】
18. 建筑工程固有特性：实用性、安全性、可靠性、经济性、美观性、环境协调性
【记忆口诀：施耐庵可劲写】
19. 施工质量保证体系的内容：施工质量目标、施工质量计划、思想保证体系、组织保证体系、工作保证体系
【记忆口诀：目计思组工(母鸡思公猪)】
20. 施工成本管理流程：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核
【记忆口诀：预计控，核分考（预计空盒焚考）】
21. 责任成本具有四个条件：①可考核性；②可预计性；③可计量性；④可控制性
【记忆口诀：烤鱼质量】
22. 施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
【记忆口诀：“比因比差”】
23. 事故调查组组成：由有关人民政府、应急管理部门、负有安全生产监督管理职责的有关部门、监察机关、公安机关以及工会派人组成，并应当邀请人民检察院派人参加，事故调查组可以聘请有关专家参与调查。
【记忆口诀：政公工急监监检】
24.工程质量缺陷一返修处理：混凝土蜂窝、麻面、裂缝。当裂缝宽度不大于0.2mm时，可采用表面密封法；当裂缝宽度大于0.3mm时，可采用嵌缝密闭法；当裂缝较深时，则应采取灌浆修补的方法。
【记忆口诀：2表3嵌深就灌】
25. 安全事故隐患"五落实"：(1)落实隐患排查治理责任；(2)落实隐患排查治理措施；(3)落实隐患排查治理资金；(4)落实隐患排查治理时限；(5)落实隐患排查治理预案。
【记忆口诀：认识石金鱼】
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