2025年一造《案例分析(土建安装)》时间数字计算公式考点汇总

一级造价工程师考试，时间数字考点每年都考，记牢了考场碰到就是稳得分！针对这一类题型，没有捷径，只有多背多回顾，反复记忆最有效！以下整理了《案例分析(土建安装)》科目的时间数字考点，快来背！

1.投资估算

（1）进口设备原价

构成	进口设备原价（抵岸价）＝货价＋国际运费＋国际运输保险费＋银行财务费＋进口代理手续费＋关税＋消费税＋增值税+进口车辆购置税
货价	货价=离岸价（FOB）
国际运费	国际运费=离岸价×运费率=运量×单位运价
国际运输保险费
银行财务费	银行财务费=离岸价（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率
外贸手续费 （有进口代理）	外贸手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇汇率×代理手续费率 【到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费】
关税	关税=到岸价（CIF）×人民币外汇汇率×关税税率
应纳消费税税额
进口环节增值税	进口环节增值税=（到岸价＋关税＋消费税）×增值税率
进口车辆购置税	进口车辆购置税=（到岸价＋关税＋消费税）×车辆购置税税率

（2）预备费和建设期利息

1）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率。

2）价差预备费计算公式为：

3）建设期利息计算公式：

（3）静态投资方法：

1）生产能力指数法：

C₁——已建类似工程项目的投资额；

C₂——拟建工程项目的投资额；

Q₁——已建类似工程项目的生产能力；

Q₂——拟建工程项目的生产能力；

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；

生产能力指数，0≤n≤1。

2.财务分析：

（1）总成本计算方法总结：

1）总成本费用指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。

总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资

或：总成本费用＝固定成本+可变成本

2）经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

经营成本=固定成本+可变成本

【考点提示】总成本费用中的折旧、摊销、利息支出、维持运营投资一般为固定成本，经营成本一般为可变成本。经营成本中的外购原材料、燃料及动力费为可变成本，工资及福利费、修理费、其他费用一般为固定成本。

3）折旧（一般采用直线法折旧）

折旧费＝（固定资产原值－残值）/折旧年限

【考点提示】①建设项目融资前，固定资产原值不含建设期利息；②建设项目融资后，固定资产原值应包含建设期利息。③可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产；固定资产原值=形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额。

4）残值与余值

残值＝固定资产原值×残值率（如5%）

余值＝残值+（折旧年限-运营年限）×年折旧费

5）摊销（平均年限法）

年摊销费=（无形资产+其他资产）/摊销年限

6）利息

总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息；

即：运营期某年利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

7）维持运营投资（一般列入年度总成本）

8）固定成本及可变成本（一般与盈亏平衡分析结合考查）

按题目背景来计算（可变成本与产品可变单价及数量有关）

（2）两个核心公式总结：

【核心公式1】税前利润（利润总额）

税前利润=营业收入（不含销项税）-总成本（不含进项税）-增值税附加+补贴收入

=营业收入-（经+折+摊+息+维）-附+补

推1：息税前利润=营业收入-（经+折+摊+维）-附+补

推2：息税折摊前利润=营-（经+维）-附+补

【核心公式2】偿债备付率

偿债备付率=（息税折摊前利润-企业所得税）/（本+息）

=可用于还款的钱/当期应还的钱（本+息）

＜1，发生短期借款；≥1，不发生短期借款。

推1：不考虑利润分配时：折旧+摊销+净利润-本金＜0，发生短期借款；

折旧+摊销+净利润-本金≥0，不发生短期借款。

推2：考虑利润分配时：折旧+摊销+未分配利润-本金＜0，发生短期借款；

折旧+摊销+未分配利润-本金≥0，不发生短期借款；

未分配利润=净利润+期初未分配利润-法定盈余公积金-应付投资者各方股利

（3）基于利润与利润分配表的财务评价：

1）主要评价指标：总投资收益率（ROI）、项目资本金净利润率（ROE）

总投资收益率（ROI）=[正常年份（或运营期内年平均）息税前利润]/总投资）×100%

资本金净利润率（ROE）=[正常年份（或运营期内年平均）净利润]/项目资本金）×100%

财务评价：总投资收益率≥行业收益率参考值，项目可行；项目资本金净利润率≥行业资本金净利润率，项目可行。

2）建设期贷款的第三种还款方式即按最大偿还能力还款

最大偿还能力=息税折旧摊销前利润-所得税

=息税前利润+折旧费+摊销费-所得税

=营业收入（不含税）+补贴收入-经营成本（不含税）-维持运营投资-增值税附加-所得税≥当年应还的本息和，则能满足还款要求，反之不行。

（3）盈余资金【财务计划现金流量表】与其他现金流量表区分

盈余资金=流入-流出=营业收入+销项税-（经营成本+进项税+增值税+附加税+所得税）-（本金+利息）

=营业收入-经营成本-附加税-所得税-（本金+利息）+（销项税-进项税）-增值税

如何记：

偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/当年本息之和

息税折旧摊销前利润-所得税-（本金+利息）

=折旧+摊销+息税前利润-所得税-本金-利息

=折旧+摊销+利息+利润总额-所得税-本金-利息

=折旧+摊销+利息+（营业收入－总成本－附加税）-所得税-本金-利息

=营业收入-经营成本-附加税-所得税-本金-利息

盈余资金（总结）

营业收入-经营成本-附加税-所得税-（本金+利息）+（销项税-进项税）-增值税

息税折旧摊销前利润-所得税-（本金+利息）+（销项税-进项税）-增值税

=折旧+摊销+息税前利润-所得税-本金-利息+（销项税-进项税）-增值税

=折旧+摊销+息税前利润-所得税-本金-利息

=折旧+摊销+利息+利润总额-所得税-本金-利息

=折旧+摊销+净利润-本金

=息税折旧摊销前利润-所得税-（本金+利息）+（销项税-进项税）-增值税

=折旧+摊销+息税前利润-所得税-本金-利息+（销项税-进项税）-增值税

化简：折旧+摊销+净利润-本金+（销项税-进项税）-增值税

3.盈亏平衡分析：牢记：收入=成本，并假定：产量=销量

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