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一造《工程计价》高频考点总结:设计概算的编制.pdf

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一造《工程计价》考点:设计概算的编制,从历年的考试情况来看,每年都会考察3-5分,下面跟学霸君一起学起来吧~

01考点一:影响工业建设项目工程造价的主要因素

1.总平面设计:是指总图运输设计和总平面配置。

影响因素:现场条件、占地面积、功能分区、运输方式。

2.工艺设计

3.建筑设计

(1)平面形状:建筑物平面形状越简单,单位面积造价就越低。通常情况下建筑周长系数越低,设计越经济。圆形、正方形、矩形、T 形、 L形建筑的K周依次增大。但是圆形建筑物施工复杂,施工费用一般比矩形建筑增加20% ~30 %。

(2)流通空间:将流动空间降低到最小。

(3)空间组合:

1)层高:在建筑面积不变的情况下,建筑层高的增加会引起各项费用的增加。

2)层数:如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式,单位建筑面积的造价可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时,结构形式就要改变,单位造价通常会增加。

3)室内外高差。

(4)建筑物的体积与面积:建筑物尺寸增加,会降低单位面积造价;单位面积固定费用会降低。

(5)建筑结构:五层以下砌体结构;大中型工业厂房钢筋混凝土结构;多层或者大跨度钢结构;高层超高层框架和剪力墙结构。

(6)柱网布置:单跨厂房,柱距不变时,跨度越大越经济;多跨厂房,跨度不变时,中跨越多越经济。

4.材料选用

5.设备选用

考点训练

1、对于单层大跨度工业厂房设计,较经济合理的结构类型是(  )。

A.木结构

B.砌体结构

C.钢结构

D.钢筋混凝土结构

C
参考解析:对于多层房屋或大跨度建筑,选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构。

2、关于建筑设计因素与工程造价的关系,下列说法正确的是(  )。

A.建筑周长系数越高,设计越经济

B.圆形的建筑周长系数最低,最经济

C.单跨厂房在柱距不变时,跨度越大单方造价越低

D.建筑物流通空间越大,设计越经济

C
参考解析:选项A错误,建筑周长系数越低,设计越经济。

选项B错误,圆形建筑物施工复杂,施工费用一般比矩形建筑增加20%~30%。

选项C正确,对于单跨厂房,当柱间距不变时,跨度越大单位面积造价越低。

选项D错误,在满足建筑物使用要求的前提下,应将流通空间减少到最小,这是建筑物经济平面布置的主要目标之一。

3、关于建筑设计因素对工业项目工程造价的影响,下列说法中正确的是(  )。

A.建筑周长系数越高,建筑工程造价越低

B.多跨厂房跨度不变,中跨数目越多越经济

C.大中型工业厂房一般选用砌体结构,以降低造价

D.建筑物面积或体积的增加,一般会引起单位面积造价的增加

B
参考解析:通常情况下建筑周长系数越低,设计越经济,选项A说法错误;对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构,选项C说法错误;建筑物尺寸的增加,一般会引起单位面积造价的降低,选项D说法错误。

4、在满足建筑物使用要求的前提下,关于设计阶段影响工程造价的因素,下列说法正确的有(  )。

A.流通空间越大,工业建筑物越经济

B.建筑层高越高,工程造价越高

C.对于单跨厂房,当柱间距不变时,跨度越大单位面积造价越低

D.对于多跨厂房,当跨度不变时,中跨数目越多单位面积造价越低

E.住宅层数越多,单位面积造价越低

C、D
参考解析:选项A错误,在满足建筑物使用要求的前提下,应将流通空间减少到最小,这是建筑物经济平面布置的主要目标之一。

选项B错误,在建筑面积不变的情况下,建筑层高的增加会引起各项费用的增加。

选项E错误,如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式,单位建筑面积的造价可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时,结构形式就要改变,单位造价通常会增加。

5、关于建筑设计对工业项目工程造价的影响,下列说法正确的有(  )。

A.建筑周长系数越高,单位面积造价越低

B.单跨厂房柱间距不变,跨度越大,单位面积造价越低

C.多跨厂房跨度不变,中跨数目越多,单位面积造价越高

D.超高层建筑采用框架结构和剪力墙结构比较经济

E.大中型工业厂房一般选用砌体结构来降低工程造价

BD
参考解析:选项A错误,通常情况下建筑周长系数越低,设计越经济;选项C错误,对于多跨厂房,当跨度不变时,中跨数目越多越经济,这是因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少;选项E错误,对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构。

6、总平面设计中,影响工作造价的主要因素包括(  )。

A.现场条件

B.占地面积

C.工艺设计

D.功能分区

E.柱网布置

ABD
参考解析:总平面设计中影响工程造价的主要因素包括:现场条件、占地面积、功能分区、运输方式。
02考点二:影响民用建设项目工程造价的主要因素

1.住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素:小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。

(1)占地面积:

(2)建筑群体的布置形式:压缩间距、提高层数或高低层搭配、增加房屋长度节约土地。

2.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素

(1)建筑物平面形状和周长系数:在满足住宅功能的前提下,适当加大住宅宽度。宽度加大,墙体面积系数相应减少,有利于降低造价。

(2)住宅的层高和净高:根据不同性质的工程综合测算住宅层高每降低10cm ,可降低造价1. 2% ~ 1.5%。

(3)住宅的层数:在一定幅度内,住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地。

(4)住宅单元组成、户型和住户面积

①衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数,系数越小设计方案越经济。

② 结构面积系数与a房屋结构、b房屋外形、c房屋长度宽度、d房间平均面积大小、e户型组成有关;

③ 房屋平均面积越大,内墙隔墙所占比重就越小。

(5)住宅建筑结构的选择。

考点训练

1、在满足住宅功能和质量的前提下,下列设计方法中,可降低单位建筑面积造价的是(  )。

A.增加住宅层高

B.分散布置公共设施

C.增大墙体面积系数

D.减少结构面积系数

D
参考解析:选项A错误,根据不同性质的工程综合测算住宅层高每降低10cm,可降低造价1.2%~1.5%。

选项B错误,在保证小区居住功能的前提下,适当集中公共设施,提高公共建筑的层数,合理布置道路,充分利用小区内的边角用地,有利于提高建筑密度,降低小区的总造价。

选项C错误,在满足住宅功能和质量前提下,适当加大住宅宽度。这是由于宽度加大,墙体面积系数相应减少,有利于降低造价。

选项D正确,结构面积系数越小设计方案越经济。

2、关于多层民用住宅建筑设计与工程造价的关系,下列说法正确的是(  )。

A.矩形长:宽=3:1最佳

B.降低住宅层数,有利于降低造价

C.住宅长度一般以60~80m较为经济

D.满足功能和质量前提下,适当减小住宅宽度,有利于降低造价

C
参考解析:选项A错误,选项C正确。一般都建造矩形和正方形住宅,既有利于施工,又能降低造价和使用方便。在矩形住宅建筑中,又以长:宽=2:1为佳。一般住宅单元以3~4个住宅单元、房屋长度60~80m较为经济。

选项B错误,随着住宅层数的增加,单方造价系数在逐渐降低,即层数越多越经济。但是边际造价系数也在逐渐减小,说明随着层数的增加,单方造价系数下降幅度减缓。

选项D错误,在满足住宅功能和质量前提下,适当加大住宅宽度。这是由于宽度加大,墙体面积系数相应减少,有利于降低造价。

3、关于建筑设计对民用住宅项目工程造价的影响,下列说法中正确的是(  )。

A.加大住宅宽度,不利于降低单方造价

B.降低住宅层高,有利于降低单方造价

C.结构面积系数越大,越有利于降低单方造价

D.住宅层数越多,越有利于降低单方造价

B
参考解析:选项A中宽度加大,墙体面积系数相应减少,有利于降低造价。选项C是结构面积系数小,设计方案越经济。选项D是当住宅层数超过一定限度时,要经受较强的风力荷载,需要提高结构强度,改变结构形式,工程造价将大幅度上升,因此住宅层数越多,不是越有利于降低单方造价。
03考点三:设计概算的编制内容

三级概算:单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算;

两级概算:当建设项目为一个单项工程时:单位工程概算和建设项目总概算(单项并入总概算)

单位工程概算=直接费+企业管理费+利润+规费、税金+设备及工器具购置费

单项工程综合概算=建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费

建设项目总概算=建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+生产和经营性项目铺底流动资金

单项工程综合概算的组成部分如下图:

单项工程综合概算的组成部分.png

设计总概算文件应包括:编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。

考点训练

1、下列费用中,应计入单项工程综合概算表中的是(  )。

A.设备及工器具购器费

B.工程建设其他费

C.铺底流动资金

D.建设期利息

A
参考解析:综合概算一般应包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费。

2、当建设项目为一个单项工程时,其设计概算应采用的编制形式是(  )。

A.单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级

B.单位工程概算和单项工程综合概算二级

C.单项工程综合概算和建设项目总概算二级

D.单位工程概算和建设项目总概算二级

D
参考解析:当建设项目只有一个单项工程时,可采用单位工程概算、总概算两级概算编制形式。

3、下列工程概算,属于单位设备及安装工程概算的是(  )。

A.照明线路敷设工程概算

B.风机盘管安装工程概算

C.电气设备及安装工程概算

D.特殊构筑物工程概算

C
参考解析:本题考查的是单项工程综合概算的组成部分。
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