2025年一级造价工程师《造价管理》科目第五章真题统计及真题考点汇总：

一、真题统计

二、真题考点整理：

真题考点1： 投资收益率

(1)评价准则:1)若R>Re，则方案在经济上可以考虑接受:2)若R<Re，则方案在经济上是不可行的。

(2)投资收益率指标的优点与不足:投资收益率指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。但不足的是，没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金时间价值的重要性;指标计算的主观随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定带有一定的不确定性和人为因素。因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。

真题考点2： 资本金筹措渠道与方式

1、项目资金筹措应遵循的基本原则:规模适宜、时机适宜、经济效益、结构合理(来源结构和期限结构)

2、既有法人项目资本金筹措:

内部资金来源:企业现金;未来生产经营中获得的可用于项目的资金;企业资产变现:企业产权转让。

外部资金来源:

1)企业增资扩股:通过原有股东增资扩股或吸收新股东增资扩股。包括国家股、企业法人股、个人股和外资股。

2)优先股:优先股股东没有控制权，股息固定(税后支付)，无需还本。是一种介于股本资金与负债之间的融资方式。3)国家预算内投资。

3.由初期设立的项目法人进行的资本金筹措形式主要有:在资本市场募集股本资金(私募或公开募集):合资合作。

4.债务资金筹措应考虑的主要因素包括 债务期限、债务偿还、债务序列、债权保证、违约风险、利率结构、货币结构与国家风险。

真题考点3： 项目资本金比例

真题考点4： 项目融资的特点

与传统融资方式相比，项目融资在融资出发点、资金使用的关注点等方面均有所不同。项目融资主要具有项目导向、有限追索、风险分配合理、非公司负债型融资、信用结构多样化、融资成本高、可利用税务优势的特点。

真题考点5：安装工程一切险

与建筑工程一切险相比，安装工程一切险具有下列特点:

(1)建筑工程保险的标的从开工以后逐步增加，保险额也逐步提高，而安装工程一切险的保险标的一开始就存放于工地，保险公司一开始就承担着全部货价的风险。在机器安装好之后，试车、考核和保证阶段风险最大。由于风险集中，试车期的安装工程一切险的保险费通常占整个工期的保费的1/3左右。

(2)在一般情况下，建筑工程一切险承担的风险主要为自然灾害，而安装工程一切险承担的风险主要为人为事故损失。

(3)安装工程一切险的风险较大，保险费率也要高于建筑工程一切险。

真题考点6：意外伤害险

意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日(或约定起保日)零时起，至施工合同规定的工程竣工之日二十四时止。提前竣工的，保险责任自行终止。工程因故延长工期或停工的，需书面通知保险人并办理保险期间顺延手续，但保险期间自开工之日起最长不超过五年。工程停工期间，保险人不承担保险责任。

真题考点7：项目融资程序

真题考点8： 资产证券化运作流程

(1)确定证券化资产并组建资产池。必要时，发起人会委托第三方机构对资产池进行审核。

(2)成立SPV。由发起人成立SPV作为证券的发行机构，保证其以经营资产证券化为唯一目的，在法律上形成“破产隔离”载体。

(3)转让资产，实现“真实出售”。发起人将资产或资产池转让给SPV，这种转让需要构成真实出售，确保将资产有效地从原始权益人手中剥离，转移到SPV手中。

(4)信用增级和信用评级。发起人或第三方机构对SPV的资产或资产池进行信用增级，由中立的信用评级机构对SPV拟发行的证券进行信用评级。

(5)销售交易。SPV以特定的资产或资产池为基础，发行证券;SPV以证券发行收人为基础，向发起人支付资产转让的款项。

(6)服务与管理。由SPV或其他机构作为服务商对资产或资产池进行日常管理，获得资产或资产池产生的现金流收人。

(7)SPV偿债。SPV以上述现金流收人为基础，向持有证券的投资者还本付息。在上述运作流程中，基础资产的现金流分析是资产证券化的核心，资产重组、信用增级、破产风险隔离是资产证券化的关键环节。

真题考点9：PPP项目的特训经营期限

PPP项目的特许经营期限原则上不超过40年，投资规模大、回报周期长的特许经营项目可以根据实际情况适当延长。特许经营期限拟超过40年的，应当在特许经营方案中充分论证并随特许经营方案一并报请批准。

真题考点10： 应纳税额-不得抵扣的进项税额

1)适用简易计税方法计税项目对应的进项税额;

2)免征增值税项目对应的进项税额;

3)非正常损失项目对应的进项税额;

4)购进并用于集体福利或者个人消费的货物、服务、无形资产、不动产对应的进项税额;

5)购进并直接用于消费的餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务对应的进项税额;

6)国务院规定的其他进项税额。

真题考点11： 所得税计税依据

企业所得税的计税依据为应纳税所得额。即企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。计算公式为:

应纳税所得额=收入总额一不征税收入一免税收入一各项扣除一弥补以前年度亏损

1)收人总额。是指企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收人，包括:销售货物收人;提供劳务收入;转让财产收人;股息、红利等权益性投资收益;利息收人;租金收人;特许权使用费收入;接受捐赠收入;其他收人。

2)不征税收人。收人总额中的下列收人为不征税收人:财政拨款;依法收取并纳人财政管理的行政事业性收费、政府性基金;国务院规定的其他不征税收人。

3)免税收人。企业的下列收入为免税收人:国债利息收人;符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益;符合条件的非营利组织的收入。

4)各项扣除。企业实际发生的与取得收人有关的、合理的支出，包括成本、费用税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。同时，企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额 12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

5)弥补以前年度亏损。根据利润的分配顺序，企业发生的年度亏损，在连续5年内可以用税前利润弥补进行弥补。

6)在计算应纳税所得额时不得扣除的支出。向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;企业所得税税款;税收滞纳金;罚金、罚款和被没收财物的损失;允许扣除范围以外的捐赠支出;赞助支出;未经核定的准备金支出;与取得收入无关的其他支出。

真题考点12： 融资租赁

租赁方式融资是指当企业需要筹措资金、添置必要的设备时，可以通过租赁公司代其购入所选择的设备，并以租赁的方式将设备租给企业使用。在大多数情况下，出租人在租赁期内向承租人分期回收设备的全部成本、利息和利润。租赁期满后，将租赁设备的所有权转移给承租人，通常为长期租赁。根据交易实质的不同，租赁分为融资租赁与经营租赁两类。

(1)融资租赁。

融资租赁又称为金融租赁或财务租赁。采取这种租赁方式，通常由承租人选定需要的设备，由出租人购置后给承租人使用，承租人向出租人支付租金，承租人租赁取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满，设备一般要由承租人所有，由承租人以事先约定的很低的价格向出租人收购的形式取得设备的所有权。

1)融资租赁的优点。融资租赁的优点主要有:

①融资租赁是一种融资与融物相结合的融资方式，能够迅速获得所需资产的长期使用权:

②融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性;

③融资租赁的融资与进口设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备进口费，从而降低设备取得成本。

2)融资租赁的租金。融资租赁的租金包括三大部分:

①租赁资产的成本:租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成;

②租赁资产的利息:承租人所实际承担的购买租赁设备的贷款利息;

③租赁手续费:包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。

(2)经营租赁。

经营租赁是出租方以自己经营的设备租给承租方使用，出租方收取租金。承租方则通过租入设备的方式，节省了项目设备购置投资，或等同于筹集到了一笔设备购置资金，承租方只需为此支付一定的租金。当预计项目中使用设备的租赁期短于租入设备的经济寿命时，经营租赁可以节约项目运行期间的成本开支，并避免设备经济寿命在项目上的空耗。

三、真题回顾