结合本次考试真题对应情况，针对李恺老师系列课程、配套资料及历年真题的考点覆盖、命题特点、冷门/未考过真题题型做全面拆解，针对本次考情及备考效果做专业分析：

一、整体考情总览

对照2026年一造案例分析真题，本次考前考点预测整体覆盖率极高，绝大多数核心计算题型、高频考点均覆盖；试题三出现一处冷门合同题型超出往年命题惯例，试题五电气方向考了一道历年从未考过的智能化布线。其余五道大题命题方向、计算逻辑、设问层级贴合考前考点覆盖范围，真题考点覆盖效果达到预期。

二、分试题真题考点覆盖情况对照分析

试题一方案优选+招投标（客观选择题：8道多选+4道单选）

1.真题考点覆盖情况：高度吻合，核心考点，考前重点锁定资金时间价值、费用效率法、静态投资回收期等核心考点，与真题出题方向一致；同时配套训练的投资回收期计算、多方案优选等教材经典题型，均在真题中覆盖。

2.真题匹配总结整套选择题没有出现偏题怪题，绝大部分计算类小题、经济评价指标题均来自考前划定的必练真题与教材例题。

试题二（投资估算与财务评价综合计算题）

1真题考点覆盖情况：考前预测，建设投资估算是考试方向。考前完整梳理了一整条财务计算链路：建设投资→建设期利息→固定资产折旧→总成本费用→利润总额→最大还款能力→资本金净现金流量→盈余资金，整套计算链条与真题设问顺序、计算逻辑匹配。

2.真题匹配总结真题设问没有跳出考前划定的财务评价框架，前后小问环环相扣，所有计算指标均为考前反复演练的常规考点，无新增冷门财务指标，整道大题实现全考点覆盖。

试题三（网络计划+合同价款管理）

1.真题考点覆盖情况：常规考点全部覆盖，仅一处合同类型命题超出预判，覆盖部分：网络工期计算、工期索赔、清单缺陷处理、物价价款调整等核心考点，和考前预测保持一致，进度+索赔主体内容覆盖到位。未覆盖部分：真题首次考核总价合同背景下的价款调整，该题型历年从未考查，属于本年度命题新变化，考前未预判到这一合同类型切换。

2.真题匹配总结进度、索赔、清单调价等主体内容覆盖成功；仅合同背景由传统单价合同改为总价合同，属于命题创新，是本次预测疏漏点。

试题四（工程预结算综合题）

1.真题考点覆盖情况：考前预测一致，为本年度最稳定常规题型预结算属于历年固定题型，考前划定的结算常规考点均在真题中体现，题目设问、价款调差、质保金、变更价款计算等内容贴合考点覆盖范围，没有出现新题型、新坑点。

2.真题匹配总结：整道题目没有跳出历年结算命题套路，所有考点均为考前反复刷题的固定内容，题型平稳。

试题五（计量与计价大题：分土建、安装两个专业）

（一）土木建筑工程方向

1.真题考点覆盖情况：无计算陷阱考前明确预测会考地下构筑物工程量计算，真题直接考核水池构筑物，考试中混凝土工程量计算规则和常规构筑物计算方法保持一致，题目无额外计算坑点；配套的清单计价、综合单价组价也均为常规考点，和考前预测吻合。

2.真题匹配总结工程量计算对象、计算规则、计价组价考点符合预期，命题难度平稳，没有设置非常规计算陷阱。

（二）安装工程方向（管道+电气两个模块）

1.管道模块：考前锁定建筑室内给排水管道为核心考点，同时要求学员吃透2018、2019年历年同类型真题；本年度管道考题与这两年真题题型、计算逻辑高度相似，考点高度吻合。

2.电气模块：考前预判新考点，覆盖真题考核智能化综合布线，该考点为历年首次出题；但考前已经预判弱电智能化布线会成为本年度电气大题新方向，因为从未考过真题，老师考前建议大家重点关注管道的题。

3.真题匹配总结：安装两道小题，一道复刻老真题、一道预判新考点，两个模块全部实现考点覆盖。

三、本次真题考点覆盖情况整体复盘

（一）真题考点覆盖情况亮点

1.前五道大题中，四道大题实现考点全覆盖，财务评价、预结算、土建构筑物、安装给排水+智能化布线等核心计算题，均锁定命题范围；

2.选择题经济评价考点贴合预测，投资回收期、费用效率法、资金等值计算等高频考点覆盖；

3.能够提前预判到安装电气弱电智能化这一新考点，应对命题创新取得良好效果；

4.绝大多数题目严格依托教材经典例题与历年真题出题，考前刷题训练与真题高度匹配。

（二）本次预测存在的不足

仅试题三出现一处预判偏差：往年一直考核单价合同，本年度首次切换为总价合同背景，考前没有针对总价合同下价款调整做专项拓展。

四、下一年度备考优化建议

1.合同管理题型：不再只局限于单价合同，必须同步补充总价合同、可调价合同的价款调整规则，补齐合同类型命题盲区；

2.继续深耕历年真题：案例计算题依然延续“旧题翻新”的命题规律，持续吃透近10年真题与教材案例；

3.保持题型预判稳定性：财务评价、结算、网络索赔、工程量组价五大主干题型命题框架长期不变，后续继续把主干题型作为考点核心；

4.适度拓展新方向：每年会有1个小考点出现首次考查，提前梳理土建、安装两大专业的冷门子项，应对命题创新。

五、真题考点覆盖情况总结

绝大部分考点均能预测到【与造价师案例考试题型相对固定有很大程度的关联】；仅试题三总价合同这一处合同背景属于命题新变化，其余所有计算考点、文字考点、题型设问均与考前预测高度一致，整体覆盖情况达到预期效果。

六、考前点睛展示

2026年一级造价师《建设工程案例分析（土建/安装）》考前点睛

考试注意事项：

1.拿到试卷后大致浏览一遍试卷，根据试题难度，选择开始做题，首先见过的，自己熟悉的题下手，前面4道题每题控制在30分钟。最后识图算量的题，控制在90分钟，最后预留30分钟检查。

2.注意安装工程答题卡上要涂电气或管道，切记别忘了。同时答题卡上隔一页要填姓名和准考证号码，这个在开考前全部填完。

3.我们考试是及格为目的，把自己会做的一定要做正确，遇见不会的做的小问，可以适当舍弃。

4.注意题目背景中陌生的描述，这个通常是做题的关键点。

5.管道和电气安装，选择一个题后，先做算价和填表的部分，先简单后难。

试题一：（以客观题为主，10个单选，5个多选）

【考前预测】方案比选（资金等值计算+费用效率法+产值利润率+成本利润率）+招投标（电子招投标法、招投标法、招投标实施条例）

【必会题目】2022年真题补考（仅第四问资金等值）；2022真题第2、3、4问；2021真题第4问。

教材第二章案例：案例六、案例九

【计算公式】产值利润率=利润/产值。成本利润率=利润/成本

试题二：（建设投资与财务评价）

【考前预测】建设投资；建设期利息、折旧、总成本、利润、最大偿还能力；还款判断、短期借款计算；盈余资金计算，盈亏平衡分析，偿债备付率、总投资收益率、资本金净利润率、资本金现金流量表

【必会题目】2016年真题、2018年真题、2022补考真题；盈余资金重点看2022年、2023年、2025年真题

教材案例：案例二、案例三（建设投资）；案例六（最大偿还能力）

【计算公式】判断还本、短期借款：盈余资金=折旧+摊销+净利润本金+当年销项税-当年进项税-增值税，如果算第2年末的盈余资金，就是两年之和。

试题三：（网络图）

【考前预测】网络图配合压缩工期，双代号网络图、关键线路、总时差；工期索赔、费用索赔；清单缺陷。不可抗力事件（各负其责），文物、不利物质、隐蔽工程重新验收（24清单计取管理费，不计取利润，教材考虑管利，考试分步骤写），甲方风险事件，一般不计取现场管理费（比如文物）。甲方责任事件，一般计取现场管理费（比如设计变更），具体以题目背景描述为准。

【必会题目】第二章案例十四（压缩工期），第五章案例八、案例九、2019真题；2021真题；2023真题；2024真题。

试题四：（预结算）

【考前预测】常规考题，第1问算合同价款，预付款。第2问算进度款，投资偏差和进度偏差。第3问算材料调价，费用调整。第4问算实际合同价，安措费调整额，竣工结算款。

【必会题目】历年真题，教材案例七

【计算公式】信息调差法必会，材料暂估价调价增减：新采购单价×新采购量-原采购单价×原采购量。注意损耗率变化，先转为净用量，再乘损耗率。

试题五：（识图算量）

【考前预测】

安装工程·Ⅰ管道：建筑室内给排水管道算量、管道短立管、卫生器具计价、清单工程量计量、综合单价。

安装工程·Ⅱ电气：插座、照明、防雷+弱电（智能化布线）

土建工程·Ⅲ土建：地下构筑物（计算土石方量、混凝土基础、梁板柱、土方综合单价）

【必会题目】

Ⅰ管道：2022真题（给排水）、2019真题（给排水）、2018真题（给排水）【教材案例八】、2016真题（给排水）

Ⅱ电气：第三章教材案例五。

Ⅲ土建：2021真题、近五年真题计价部分；教材第三章土建计价案例。