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牢记5个表格,轻松掌握一造《计价》基本原理&计价依据

作者:233网校-VIVI-籽苒 2021-02-25 16:51:00

计价基本原理&计价依据”跟学笔记

一、考情分析

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二、“计价基本原理&计价依据”课堂考点笔记【表格内加粗内容要牢记!】

考点一、工程计价的含义

含义

对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成进行预测和估算。

作用

1)工程计价结果反映了工程的货币价值

2)工程计价结果是投资控制的依据

3)工程计价结果是合同价款管理的基础

考点二、工程计价基本原理

(一)利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算

适用条件

没有具体的图样和工程量清单

注意事项

1)投资的匡算常常基于某个表明设计能力形体尺寸的变量,比如建筑面积、公路长度、工厂的生产能力等。

2)项目的造价并不总是和规模大小呈线性关系的。要选择合适的产出函数,寻找规模和经济有关的经济数据。例如生产能力指数法就是利用生产能力与投资额间的关系函数来进行投资估算的方法。

(二)分部组合计价原理

适用条件

设计方案已经确定。

分解步骤

建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程

单位工程→分部工程

按照结构位、路段度及施工点或施工任分解。【口诀:部长特务】

分部工程→分项工程

按照施工法、料、工及路段度分解。【口诀:方材序长】

基本构造单元

分项工程进一步分解或组合,就可得到基本构造单元

基本原理

工程计价的基本原理是项目的分解价格的组合

项目分解自上而下

价格组合自下而上

基本过程

分部分项工程费(或单价措施项目费)=Σ [基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)×相应单价]

计价环节

工程计价可分为工程计量工程组价两个环节。

工程计量

包括:工程项目的划分工程量的计算
(1)基本构造单元的确定,即划分工程项目:
① 编制工程概预算,按照工程定额划分项目。
② 编制工程量清单,按照清单工程量计算规范划分项目。
(2)工程量的计算:
按照工程项目的划分和工程量计算规则,就不同的设计文件对工程实物量进行计算。

工程组价

包括:单价的确定总价的计算

(1)工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。工程单价包括工料单价综合单价

① 工料单价人、材、机使用费

工料单价=Σ(人材机消耗量×人材机单价)。

② 综合单价:人、材、机使用费及分摊的其他费用。

清单综合单价人、材、机、管、利、风险。

全费用综合单价人、材、机、管、利、规、税

(2)工程总价是按规定的程序或办法逐级汇总形成的工程造价。

① 单价法:工料单价法和综合单价法。

② 实物量法:依据施工图纸、预算定额的项目划分,计算分部分项工程量,套用预算定额计算人、材、机等要素的消耗量,再根据价格及费率汇总形成工程造价。

考点三、工程计价依据

工程造价管理体系.jpg

工程计价主要依据

内容

工程造价管理标准

应以国家标准、行业标准进行规范的工程管理和造价咨询行为、质量的有关技术内容。包含5个方面的内容:

1)基础标准【关键词:术语、设备材料】

2)管理规范【关键词:规范】

3)操作规程【关键词:规程】

4)质量管理标准【关键词:成果文件】

5)信息管理规范【关键词:数据、指标指数】

工程定额

1)包括工程消耗量定额和工程计价定额等。

① 消耗量定额:完成规定计量单位合格建筑安装产品所消耗的人、材、机的数量标准。

② 计价定额:直接用于工程计价的定额或指标,包括预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标等。
2)工期定额:在正常的施工技术和组织条件下,完成建设项目和各类工程所需的工期标准
3)工程定额的定位:对国有资金投资工程,作为其编制估算、概算、最高投标限价的依据;对其他工程仅供参考”。

工程计价信息

工程造价管理机构发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机具的价格信息,以及各类工程的造价指数、指标等。


三、经典试题实战演练

1、下列关于工程计价的说法中,正确的( )。

A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节

B.建筑安装工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价

C.工程组价包括工程单价的确定和总价的计算

D.工程计价中的工程单价仅指综合单价

233网校答案: C

233网校解析:选项A错误,工程计价可分为工程计量和工程组价两个环节。

选项B错误,分部分项工程费=∑基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)×相应单价。

选项D错误,工程计价中的工程单价包括工料单价和综合单价。

2、关于工程造价的分部组合计价原理,下列说法正确的是( )。

A. 分部分项工程费=基本构造单元工程量×工料单价

B. 工料单价包括人工、材料和施工机械台班单价

C. 基本构造单元是由分部工程适当组合形成

D. 工程总价是按规定程序和方法逐级汇总形成的工程造价

233网校答案: C

233网校解析:选项A错误,分部分项工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价。

选项B错误,工料单价包括人工、材料和机具使用费。

选项C错误,基本构造单元是由分项工程适当组合形成。

3、根据分部组合计价原理,单位工程可按照( )等分解为分部工程。

A. 结构部位

B. 施工特点

C. 路段长度

D. 工序

E. 材料

233网校答案: ABC
233网校解析:按照单位工程分解为分部工程的口诀“部长特务”可知,本题的正确选项为ABC。

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