一、建设单位管理费
1、内容
建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。
2、计算
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费率
其中：工程费用包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用
二、用地与工程准备费
获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是划拨方式。建设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。
三、市政公用配套设施费
界区外配套的水、电、路、信等，包括绿化、人防等配套设施。
四、技术服务费
（一）勘察设计费
勘察设计费 | 内容要点 |
勘察费 | 勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用 |
设计费 | 设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件等服务所收取的费用 |
（二）研究试验费
不包括以下项目
1、应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。
2、应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。
3、应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
五、建设期计列的生产经营费
（一）专利及专有技术使用费
在建设期内为取得专利、专有技术、商标权、商誉、特许经营权等发生的费用。
使用费 | 要点 |
主要内容 | 工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费、商标权、商誉和特许经营权费、软件费 |
计算 | 1、只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费 2、一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列 |
（二）联合试运转费
联合试运转费 | 内容要点 |
计算 | 联合试运转费=试运转支出-试运转收入 试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入 |
包括 | 试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人员工资、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等 |
不包括 | 应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用 |
（三）生产准备费
生产准备费 | 要点 |
内容 | 1、人员培训及提前进厂费 2、为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费 |
计算 | 新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算 生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人） |
六、工程保险费
包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。
七、真题回顾
【2020】下列费用中， 计入技术服务费中勘察设计费的是（）。
A．设计评审费
B．技术经济标准使用费
C．技术革新研究试验费
D．非标准设备设计文件编制费
【2020】关于工程建设其他费中的市政公用配套设施费及其构成，下列说法正确的是（）。
A．包含在用地与工程准备费中
B．包括界区内水、电、路、电信等设施建设费
C．包括界区外绿化、人防等配套设施建设费
D．包括项目配套建设的产权不归本单位的专用铁路、公路建设费
【2019】根据我国现行建设项目总投资及工程造价的构成，联合试运转应包括（）。
A．施工单位参加联合试运转人员的工资
B．设备安装中的试车费用
C．试运转中暴露的设备缺陷的处理费
D．生产人员的提前进厂费
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