“建设工程质量管理条例”课堂跟学笔记
一、考情分析
二、配套课程学习
课程 | 跟学笔记 | 时长 |
建筑法 | 44:10 | |
建设工程质量管理条例 | 30:51 | |
建设工程安全生产管理条例 | 19:42 |
三、考点跟学笔记
考点一、建设单位的质量责任和义务
工程发包 | 将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得肢解发包 |
不得压缩合理工期 | |
不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准 | |
必须向有关单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全 | |
施工图设计文件审查 | 施工图设计文件未经审批，不得使用 |
工程监理 | 委托具有相应资质的监理单位或该工程的设计单位 |
工程施工 | 涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案 |
竣工验收条件 【4有1完成】 | 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 |
有完整的技术档案和施工管理资料 | |
有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告 | |
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 | |
有施工单位签署的工程保修书 |
考点二、勘察、设计单位的质量责任和义务
工程承揽 | 资质等级许可范围内承揽 |
不得以其他单位的名义，或允许其他单位以自己的名义来承揽工程 | |
不得转包或违法分包 | |
勘察设计 | 按建设强制性标准进行勘察、设计 |
设计单位在设计文件中选用的建筑材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标。除特殊情况外，不得指定生产厂、供应商 | |
设计单位应参与工程质量事故分析，对因设计造成的质量事故提出技术处理方案 |
考点三、施工单位的质量责任和义务
内容 | 要求 |
工程承揽 | 在资质等级许可的范围内 |
不得以其他施工单位的名义 | |
不得转包或违法分包 | |
工程施工 | 建设工程实行总承包的，总包单位对全部建设工程质量负责 |
依法分包的，分包单位应当按照分包合同的约定对分包工程的质量向总包单位负责 | |
总包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任 | |
质量检验 | 未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件、设备和商品混凝土，不得使用 |
对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或监理单位的监督下取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测 | |
隐蔽工程隐蔽前，应通知建设单位和质量监督机构 |
考点四、监理单位的质量责任和义务
业务承担 | 不得转让监理业务 |
工作实施 | 依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和工程承包合同实施监理 |
采用旁站、巡视和平行检验等形式，实施监理 | |
未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进入下一道工序的施工 | |
未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收 |
考点五、工程质量保修
1、工程质量保修制度
质量保修制度 | 质量保修书应明确工程的保修范围、保修期限和保修责任 |
保修期自竣工验收合格之日起计算 |
2、工程最低保修期限
保修范围和内容 | 保修期限 |
基础、地基、主体结构 | 工程合理使用年限 |
防水、防渗漏 | 5年 |
供热与供冷 | 2个采暖期、供冷期 |
管道、安装、装修 | 2年 |
考点六、监督管理
质量监督检查 | 主管部门有权采取下列措施： |
要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料 | |
进入被检查的施工现场进行检查 | |
发现有影响工程质量的问题时责令改正 | |
竣工验收备案 | 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可或准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案 |
质量事故报告 | 有关单位应当在事故发生后24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告 |
三、真题演练
建议在学完本节课程，并结合跟学笔记复习之后，再进行配套真题演练，才能达到最佳的复习效果！
1、考点一【2020】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件有（ ）。
A. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B. 有完整的技术档案和施工管理资料
C. 有质量监督机构签署的质量合格文件
D. 有施工单位签署的工程保修书
E. 有建设单位签发的工程移交证书
2、考点六【2019】建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（ ）日内进行工程竣工验收备案。
3、考点一【2019】提供施工现场相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整是（ ）。
A. 建设单位
B. 勘察单位
C. 设计单位
D. 施工单位
4、考点五【2017】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自（ ）起计算。
A. 工程交付使用
B. 竣工审计通过
C. 工程价款结清
D. 竣工验收合格
5、【2015】根据《建设工程质量管理条例》,关于施工单位承揽工程的说法，正确的有（ ）。
A. 施工单位应在资质等级许可的范围内承揽工程
B. 施工单位不得以其他施工单位的名义承揽工程
C. 施工单位可允许个人以本单位的名义承揽工程
D. 施工单位不得转包所承揽的工程
E. 施工单位不得分包所承揽的工程
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