一、工程勘察设计合同管理
（一）工程勘察设计合同订立
1、合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时规定了合同协议书、履约保证金格式
2、合同解释顺序
工程勘察合同示范文本 | 工程设计合同示范文本 |
（1）中标通知书 （2）投标函及投标函附录 （3）专用合同条款 （4）通用合同条款 （5）发包人要求 （6）勘察费用清单 （7）勘察纲要 （8）其他合同文件 | （1）中标通知书 （2）投标函及投标函附录 （3）专用合同条款 （4）通用合同条款 （5）发包人要求 （6）设计费用清单 （7）设计方案 （8）其他合同文件 |
上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准 | |
（二）工程勘察设计合同履行
1、符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。
2、符合专用合同条款约定的开始设计条件的，发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知。
二、工程施工合同管理
（一）工程施工合同订立
1、合同文件的优先解释顺序
组成合同的各项文件应互相解释、互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标函及投标函附录
（4）专用合同条款
（5）通用合同条款
（6）技术标准和要求
（7）图纸
（8）已标价工程量清单
（9）其他合同文件
（二）工程施工合同履行
1、发承包人的义务
发包人义务 | 承包人义务 |
（1）应委托监理人按合同约定的时间向承包人发出开工通知 （2）应按专用合同条款的约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整 （3）应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件 （4）应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底 （5）应按合同约定向承包人及时支付合同价款 （6）应按合同约定及时组织竣工验收 | （1）应按合同约定以及监理人的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷，按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除 （2）应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责 （3）应按合同约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失 （4）应按合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 （5）工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程 |
2、实际竣工日期争议解决
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当按照以下情形予以认定
（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
3、工程价款利息争议解决
工程价款利息 | 有约定，按约定 无约定按同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计算 |
垫资和垫资利息 | 有约定，请求返还垫资及利息，法院支持（约定利息高于同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外） 无约定，请求支付利息，法院不支持 |
4、工程质量保证金争议解决
是否约定 | 返还时间 |
约定返还期限 | 届满 |
未约定返还期限 | 建设工程通过竣工验收之日起满2年 |
未按约定验收、约定返还期限 | 自承包人提交工程竣工验收报告90日后届满 |
未按约定验收、未约定返还期限 | 自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年 |
三、材料设备采购合同管理
（一）合同文件解释顺序
材料采购合同示范文本 | 工程设计合同示范文本 |
（1）中标通知书 （2）投标函 （3）商务和技术偏差表 （4）专用合同条款 （5）通用合同条款 （6）供货要求 （7）分项报价表 （8）中标材料质量标准的详细描述 （9）相关服务计划 （10）其他合同文件 | （1）中标通知书 （2）投标函 （3）商务和技术偏差表 （4）专用合同条款 （5）通用合同条款 （6）供货要求 （7）分项报价表 （8）中标设备技术性能指标的详细描述 （9）技术服务和质保期服务计划 （10）其他合同文件 |
上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准 | |
（二）材料设备采购合同履行
1、材料采购合同履行
（1）卖方义务
1）按约定标的履行。除非买方同意，不允许以其他货物代替合同中规定的货物，也不允许以支付违约金 或赔偿金的方式代替履行合同。
2）按合同规定的期限、地点交付货物。如果逾期交货，买方不再需要，应在接到卖方交货通知后约定时间内通知卖方，逾期不答复的，视为同意延期交货。
（2）违约责任
1）卖方未能按时交付合同材料的，应向买方支付迟延交货违约金。卖方支付迟延交货违约金，不能免除其继续交付合同材料的义务。
2）买方未能按合同约定支付合同价款的，应向卖方支付延迟付款违约金。
四、工程总承包合同管理
1、合同文件解释顺序
合同协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书
（2）投标函及投标函附录
（3）专用合同条款
（4）通用合同条款
（5）发包人要求
（6）价格清单
（7）承包人建议
（8）其他合同文件
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。
五、真题回顾
【2020】某工程项目完工后，承包单位于2019年8月8日向业主方提交竣工验收报告。业主方为尽早投入使用，在未组织竣工验收的情况下，于2019年9月11日提前使用该工程，后经承包单位催促下，建设单位于11月12日组织验收，11月13日参与工程竣工验收的各方签署了竣工验收合格意见，该工程的实际竣工时间为（）。
A.8月8日
B.9月11日
C.11月12日
D.11月12日
【2018】根据《标准施工招标文件》，施工合同文件包括下列内容：①已标价工程量清单；②技术标准和要求；③中标通知书。仅就上述三项内容而言，合同文件的优先解释顺序是（）。
A.①→②→③
B.③→①→②
C.②→①→③
D.③→②→①
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