知识点一：合同订立
1、合同形式：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。建设工程合同应当采用书面形式。
2、合同内容：《民法典》合同编典型合同中对建设工程合同（包括工程勘察、设计、施工合同）内容作了专门规定。
3、合同订立程序
（1）要约
要约 | 主要内容 |
有效的条件 | 1)内容具体确定； 2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。也就是说，要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条款。 |
要约邀请 | 是希望他人向自己发出要约的意思表示。 |
生效 | 要约到达受要约人时生效。 |
撤回和撤销 | 1)撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 2)撤销（受邀人作出承诺之前） ①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撒销； ②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 |
失效 | 1)要约被拒绝； 2)要约被依法撤销； 3)承诺期限届满，受要约人未作出承诺： 4)受要约人对要约的内容作出实质性变更。 |
（2）承诺
承诺 | 主要内容 |
形式 | 以通知的方式作出。 |
期限 | 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 |
生效 | 承诺通知到达要约人时生效。 |
撤回 | 撒回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 |
逾期承诺 | 受要约人超过承诺期限发出承诺的，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约。除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外。 |
要约内容变更 | 1)承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。 2)承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 |
4、合同成立
（1）承诺生效时合同成立。
（2）合同成立的地点。承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
5、格式条款
格式条款 | 主要内容 |
作用 | 有利于提高合同订立效率、减少交易成本、避免合同订立过程中因当事人双方一事一议而可能造成合同内容的不确定性。 |
提供者义务 | 提供格式条款的一方应当遵循公平的原贝侧确定当事人之间的权利义务关系，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 |
无效 | (1)提供格式条款一方不合理地免除或者轻其责任、加重对方责任、限制或者滁对方主要权利的，该条款无效。 (2)民法典合同编规定的合同无效的情形，同样适用于格式合同条款。 |
解释 | (1)对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释. (2)对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 (3)格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 |
6、缔约过失责任
缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件：一是当事人有过错。若无过错，则不承担责任。二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
（1）假借订立合同，恶意进行磋商的；
（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的；
（3）有其他违背诚实信用原则的行为。
真题回顾
【2019.10】采用各式条款订立的合同，当对该格式条款存在两种及以上解释时，对该格式条款的处理方式为（）。
A.该格式条款无效，由双方重新协商
B.该格式条款效力待定，由仲裁机构裁定
C.应当作出利于提供格式条款一方的解释
D.应当作出不利于提供格式条款一方的解释
【233网校答案】：D
【233网校解析】：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
【2021】根据《民法典》合同编，除法律另行规定或当事人另有约定外，采用数据电文形式订立的合同，其合同成立的地点为（）。
A.收件人的主营业地，没有主营业地的为住所地
B.发件人的主营业地或住所地任选其一
C.收件人的住所地，没有住所地的为主营业地
D.发件人的主营业地，没主营业地的为住所地
【233网校答案】：A
【233网校解析】：采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
针对零基础，理论及实战经验均匮乏的考生，2022年一级造价工程师钻石无忧班已来袭！3大阶段稳步锁分，专为通关考试而设计，完善且科学的授课体系，为您的一级造价工程师考试保驾护航！系统学习，行业资深讲师导航、上岸快人一步！点击免费试学>>>
3大阶段 | 班级 | 内容 |
分析入门知识 | ||
熟悉教材考点脉络 | ||
针对性强化重难点内容 | ||
解析经典习题、掌握答题技巧 | ||
串讲章节得分要点 | ||
以题带点突破难点 | ||
剖析2套内部试题 | ||
深度掌握高频出题点 |
温馨提示：文章由作者233网校-zdd独立创作完成，未经著作权人同意禁止转载。
