简答题
1、某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，从当年2月份开始施工。
(1)合同规定
①预付款按合同价的20%支付，支付预付款及进度款达到合同价的40%时，开始抵扣预付工程款，在下月起个月平均扣回。
②保修金按5%扣留，从个月开始按各月结算工程款的10%扣留，扣完为止。
③工程提前1天奖励10000元，推迟1天罚款20000元。
④合同规定，当物价比签订合同时上涨≥5%时，依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整：
P=Po ×(0．15A／Ao+0．608／Bo+0．25)
其中0．15为人工费在合同总价中的比重，0．60为材料费在合同总价中的比重。
单项上涨小于5%者不予调整，其他情况均不予调整。
(2)工程如期开工后，在施工过程中：
①4月份赶上雨期施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加2万元；中途机械发生故障检修，延误工期I天，费用损失1万元。
②5月份由于公网连续停电2天，造成停工，使施工单位损失3万元。
③月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失5万元，并损失工期2天，且又停工待图15天，窝工损失6万元。
④为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅未拖延，反而比
合同工期提前10天完成。
⑤假定以上损失工期均在关键路线上，索赔费用可在当月付款中结清。
(3)该工程实际完成产值见表6—19(各索赔费用不包括在内)。
 
(4)各月实际造价指数见表6—20。
 
【问题】
1．施工单位可索赔工期多少?费用多少?
2．该工程预付款为多少?起扣点为多少?保修金数额为多少?
3．每月实际应结算工程款为多少?


2、某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420．OOm2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．044m3、0．842m2，珍珠岩板153．1元／m3、水泥砂浆8．95元／m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．08m3、
0．82m2，加气混凝土现行价格185．48元／m3，贴釉面砖现行价格49．75元／m2。类似工程单方造价588元／m2，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、间接费及其他费用占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2．o1、1．06、1．92、1．02和0．87，拟建工程除直接工程费以外费用的综合取费为20%。
【问题】
1．应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价
2．若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5．08工日，钢材23．8kg，水泥205kg，原木0．05m3，铝合金门窗0．24m2，其他材料费为主材费45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工20．31元／工日，钢材3．1元/kg，水泥0．35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。


3、 某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中心 的相关资料和基础数据如下：
(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元 （其中无形费用为200万元），基本预备费费率为 8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
(2)项目建设前期为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。
(3)项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
(4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。
(5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
(6)项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本，项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。
(7)项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。
问题：
1.分别列式计算项目建设第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
4.分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。


4、 某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下：
1)合同工期l60天，承包人编制的初始网络进度计划如图6-1所示。
由于施工工艺要求，该计划中c、E、I3项工作施工需使用同一台运输机械；B、D、H3项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工，不能同时平行进行。
2)承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下：
①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I9项工作的人工工日消耗量分别为：100工日、400工日、400工日、300工日、200工日、60工日、60工日、90工日、1000工日。
②工人的日工资单价为50元/工日，运输机械台班单价为2400元/(台?班)，吊装机械台班单价为1200元/(台?班)。

③分项工程项目和措施项目均采用以人工、材料、机械合计为计算基础，其中的措施费费率为18％，利润率为7％，税金按相关规定计算。纳税地点为县城。
3)合同中规定，人员窝工费补偿25元/工日，运输机械折旧费1000元/台?班，吊装机械折旧费500元/台?班。
在施工过程中，由于设计变更使工作E增加了工程量，作业时间延长了20天，增加用工100个工日，增加材料费2．5万元，增加机械台班20个，相应的措施费增加1．2万元。同时，E、H、I的工人分别属于不同工种，H、I工作分别推迟20天。
问题(计算结果均保留两位小数)：
1．对承包人的初始网络进度计划进行调整，以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求。
2．调整后的网络进度计划总工期为多少天?关键工作有哪些?
3．列式计算该工程对应的综合税率是多少?承包商在工作E上可以索赔的总额是多少?
4．在因设计变更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索赔的费用外，是否还可以索赔其他费用?如果有可以索赔的其他费用，请分项列式计算可以索赔的费用；如果没有，请说明原因。


5、 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条款签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中企业管理费率为15％，利润率为5％，合同工期为730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足小排水能力1．5t／min的排水设施，并安装1．5t／min的备用排水设施，两套设施合计15900元。
合同中还规定，施工中如果遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60％给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。施工过程中若发现地下文物，业主给予的间接费补偿，其价款按建标[2013]44号文件的规定程序计价(以人工、材料、机械合计为计算基础)。
该工程施工过程中发生了以下三项事件：
事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工l2天。
由于业主修改工程设计导致的施工单位机械设备窝工费用索赔额见表4-5。
表4-5施工单位机械设备窝工费用索赔额

企业管理费=40920×15％=6138(元)
利润=(40920+6138)×5％=2352．9(元)
合计=49410．9(元)
事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。
为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了3套1．5t／min的排水设施，恢复了施工。
由于非季节性大暴雨天气费用索赔额如下：
1)备用排水设施及额外增加排水设施费=15900／2×3=23850(元)。
2)被地下涌水淹没的机械设备损失费=16000(元)。
3)额外排水工作的劳务费=8650(元)。
合计=48500(元)。
事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作导致工期拖延40天。
由于处理地下文物，工期、费用索赔额如下：
延长工期为40天。
企业管理费=8600×15％=1290(万元)
相当于每天=12900000／730=17671．23(元/天)
40天合计=17671．23×40=706849．20(元)
问题：
1．指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m³空压机为93元/(台?班)，25t履带起重机为300元/(台?班)，塔式起重机为190元/(台?班)，混凝土泵车为140元/(台?班)，造价工程师核定的索赔费用应是多少?
2．事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?
3．事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?补偿的企业管理费如何计算，应补偿多少元?


6、 某办公综合楼工程合同价款为1500万元，工程价款按季度报考结算。合同原始报价日期为2000年3月份，开工日期为4月1日，预计年末完工，各季度的人工、材料价格指数等资料见表3-5、表3．6。
表3-5各季度的人工、材料价格指数

合同中规定的其他内容如下：
1)开工前业主向承包商支付合同价款20％的工程预付款，预付款在后两个季度结算时均摊抵扣。
2)业主自第二季度起，每季度从承包商的工程价款中按3％的比例扣留保修金，保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还承包商。
另外，未调值前工程实际情况记录如下：
①第二季度业主提供部分材料，总计32万元。
②4月份由于工程师在指定时间内未提供所需的工程图样导致工程拖延，使承包商承受费用损失2万元，工期拖延2天。而且在基础开挖过程中，因工程遭遇飓风袭击，导致承包商费用损失3万元，工期延误7天。
③5月份业主为减少工期延误，令工程师发布加速施工命令，双方协商加速施工款项在本季度结算，提前完工1天，奖励2000元，结果承包商加速施工使工程按原定计划完成了第二季度任务。
④8月份由于施工中采用的水泥强度未达到等级要求，工程师要求返工，使承包商费用增加6万元，工期延长3天。
⑤11月份工程师对合格工程要求拆除予以检查，导致承包商延长工期2天，损失1万元。
问题：
1．施工单位对施工中发生的上述事项可索赔工期几天?总费用为多少?
2．若各索赔事项在各季度及时得到解决，请协助工程师进行第二、第三、第四季度的工程价款结算。



7、本试题分三个专业(I.土建工程、Ⅱ.工业管道安装工程、Ⅲ.电气安装工程)，请任选其中一题作答。若选作多题，按所答的题(卷面顺序)计分。
Ⅱ.工业管道安装工程
某写字楼部分消防系统图如图3-6-2所示。

图3-6-2某写字楼系统图
1.消防管道采用热镀锌钢管、不锈钢消防水箱尺寸为：3m×3m×2m(长×宽×厚)。
2.公称直径DN≥100的消防管道采用卡箍连接，其余采用丝扣连接。
3.室内消防管道刷银粉一道，非采暖房间管道包橡塑保温管，埋地管道作沥青玻璃布五层防腐；屋顶水箱外包橡塑保温材料，厚度为30mm。
表3-6-4为该工程的工料机单价：
表3-6-4工料机单价


问题：
1.依据《建设工程工程量清单计价规范》，计算该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的工程量，将计算过程及结果填入表3-6-5“分部分项工程量计算表”。
2.依据《建设工程工程量清单计价规范》，编制该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的分部分项工程量清单，填人表3-6-6“分部分项工程量清单表”。消防系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为：消防镀锌钢管的项目编码为030701003、消火栓的项目编码为030701018、消防水箱的项目编码为030804014、阀门的项目编码为030701007。
3.假设消防水箱的清单工程量为18 m3，根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表，按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求，编制消防水箱的综合单价，并填入表3-6-7“分部分项工程量清单综合单价计算表”。管理费按人工费的85%，利润按人工费的60%计算。(计算结果均保留两位小数)
表3-6-5分部分项工程量计算表

表3-6-6分部分项工程量清单表

表3-6-7分部分项工程量清单综合单价计算表
工程名称：计量单位：
项目编码：工程数量：
项目名称：综合单价：



8、图1—5—1某工程时标网络计划图
表1-5-1各单项工程的计划工程量和实际工程量

  合同约定，混凝土结构工程综合单价为1000元／m³，按月结算。结算价按项目所在地混凝土结构工程
价格指数进行调整，项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数如表1—5—2所示。表1一5—2项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数


施工期间，由于建设单位原因使工作H的开始时间比计划的开始时间推迟1个月，并由于工作H工程量的增加使该工作的工作持续时间延长了1个月。
问题：
1.按施工进度计划编制资金使用计划(即计算每月和累计拟完工程计划费用)，简要写出其步骤，计算结果填人数据表中。
2.计算工作H各月的已完工程计划费用和已完工程实际费用。
3.列式计算8月末的费用偏差和进度偏差(用费用额表示)。

9、某建设项目可行性研究阶段拟定了两个生产线方案，项目实施期为10年。
方案1：对原有生产线进行改造，投资200万元，改造成功的概率为0.6。改造后前三年为投产试营期，综合风险变化因素与生产效率预计每年净现金流量为50万元。 
方案2：安装新生产线，投资320万元，项目成功概率为0.8。安装后前3年为投产试营期，预计每年净现金流量为60万元。 
若方案1、方案2均不成功，拟采用原生产线生产，并保持原生产线水平（相关数据见表）。两方案设计效果有可能使产量增加或不变。 
根据市场调研，今后10年内产品的价格下跌的概率为0.1，保持不变的可能性为0.5，价格上升的概率为0.4。

问题
建设今后10年内行业基准收益率为12%，以10年为项目计算期，试用决策树分析法对上述方案进行评价。


10、1. 某项目建设期为2年，生产期8年。项目建设投资（含工程费、其他费、预备费）3100万元。预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。
2．建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
3．建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。
4．预计生产期各年的经营成本均为2600万元，营业收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5至第l0年均为5400万元。假定营业税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准静态投资回收期（Pc）为8年，行业基准收益率为ic=l0%。
问题：
1. 计算期第3年初的累计借款是多少（要求列出计算式）？
2.编制项目还本付息表。
3. 计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。
4.编制自有资金流量表。
5. 计算投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行？