2017年初级会计职称考试《经济法基础》知识点预习>>第六章 其他税收法律制度
知识点：土地增值税征税范围【试题巩固】
| 事项 | 土地增值税 | ||
| 不征 | 征 | ||
| 土地使用权出让 | ★ | ||
| 土地使用权转让 | ★ | ||
| 转让建筑物产权 | ★ | ||
| 继承 | ★ | ||
| 赠与 | （1）赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人 （2）通过中国境内非营利的社会团体、国家机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业 | 赠与其他人 | |
| 改制（2016调整） | 整体改制 | 暂不征收 | |
| 合并 | 暂不征收 | ||
| 分立 | 暂不征收 | ||
| 投资、联营 | 暂不征收 | ||
| 房地产企业 | ★ | ||
| 房地产企业 | 将部分开发房产自用或出租 | 出售 | |
| 房地产交换 | 个人互换自有居住用房 | 企业互换 | |
| 合作建房 | 建成后自用 | 建成后转让 | |
| 出租 | ★ | ||
| 抵押 | 抵押期间 | 抵押期满“且”发生权属转移 | |
| 代建 | ★ | ||
| 评估增值 | ★ | ||
实战演练：
下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是( )。
A 国有土地使用权转让
B 国有土地使用权出让
C 房地产的继承
D 房地产的出租
参考答案 A
解析：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。
