2017初级会计职称考试《经济法基础》知识点：房产税应纳税额计算

2017年初级会计职称考试《经济法基础》知识点预习>>第六章 其他税收法律制度

　知识点：房产税应纳税额计算【试题巩固】

　1.关于房产原值

（1）房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价（不减除折旧）。

（2）凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

（3）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2.关于投资联营

（1）对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。

（2）对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。

　3.关于融资租赁

对于融资租赁的房屋，以“房产余值”计征房产税。

【注意】应纳税额计算与税收优惠经常结合考核，此外还需注意同一所房屋前半年自用，后半年出租的情况。

　实战演练

某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％，该房产年度应缴纳的房产税税额为(　　)元。

A 9360

B 7200

C 5040

D 2160

　参考答案：C

　解析：应缴纳房产税=600000×(1-30％)×1．2％=5040(元)。

备考必备：2017初级会计职称考试《经济法基础》各章知识点预习

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