正确答案：错
答案解析：本题考核房产税的纳税义务人。根据规定，拥有城镇房屋产权的单位和个人中，属外商投资企业和外国企业、外籍人员、免税单位和个人，都不构成房产税纳税人。
2.张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（ ）
正确答案：对
答案解析：本题考核房产税的纳税人。房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。
3.房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述的“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。（ ）
正确答案：错
答案解析：本题考核房产税的征税对象。前一句话是正确的，后一句不正确，上述的“各种附属设备”不包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。
4.融资租赁的房屋，应按照支付的房屋租金计算征收房产税。（ ）
正确答案：错
答案解析：本题考核融资租赁房产税的计税依据。融资租赁实际上是分期付款购买固定资产的一种形式，所以对融资租赁的房屋计征房产税时，应当以房产余值计算征收。
5.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人。（ ）
正确答案：错
答案解析：本题考核契税的纳税人。契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，即由承受方缴纳契税，而不是转让方缴纳契税。
6.境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业。（ ）
正确答案：错
答案解析：本题考核契税的纳税人。契税对外商投资企业和外国企业均适用。
7.境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业。（ ）
正确答案：错
答案解析：本题考核契税的纳税人。契税对外商投资企业和外国企业均适用。
8.甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业交换一处厂房，并向乙企业支付差价款100万元。在这次厂房交换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。（ ）
正确答案：对
答案解析：本题考核交换房屋业务契税的缴纳。根据规定，房屋交换中，交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税。本题中，多交付货币的一方是甲方，因此应该由甲方缴纳契税。
9.契税纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的当天。（ ）
正确答案：对
答案解析：本题考核契税的纳税义务发生时间。题目中的描述是正确的。
10.因典当发生的土地房屋权属的变动，属于契税的征税范围。（ ）
正确答案：错
答案解析：本题考核契税的征税范围。因典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。
11.契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的10日内。（ ）
正确答案：错
答案解析：契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天；应当自纳税义务发生之日起，10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
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