第五章 房地产投资项目经济评价

　　一、单项选择题

　　1.()是投资活动的出发点和归结点。

　　A.投资

　　B.利润

　　C.收益

　　D.以上答案都不对

　　2.()是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

　　A.直接投资

　　B.间接投资

　　C.项目投资

　　D.证券投资

　　3.某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A，10%，5)=3.7908

　　A.250

　　B.200

　　C.175

　　D.150

　　4.年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款()元。

　　A.12786

　　B.15697

　　C.14958

　　D.13469

　　5.将1000元存入银行，年利率为6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为多少?

　　A.1180

　　B.1191.02

　　C.1080

　　D.1000

　　6.将一笔资金按年利率6%存入银行，以复利计息，要在5年后本利和为100万元，则现在应存款()万元。

　　A.60

　　B.74.73

　　C.65.25

　　D.55.65

　　7.已知某笔贷款的年利率为15%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为()。

　　A.13.35%

　　B.14.55%

　　C.15.87%

　　D.12.93%

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