>>>2016年中级经济师房地产经济章节习题　在线测试 房地产经济师核心考点

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　　第五章　房地产投资项目可行性研究

　　房地产置业投资主要形式有(　　)。

　　A.购买型房地产投资

　　B.租赁型房地产投资

　　C.房地产投资信托资金

　　D.住房抵押贷款支持证券

　　E.自营型房地产开发投资

　　参考答案：A,B

　　(　　)是投资活动的出发点和归结点。

　　A.投资

　　B.利润

　　C.收益

　　D.以上答案都不对

　　参考答案：C

　　与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有(　　)。

　　A.投资品种的多样性

　　B.投资变现的复杂性

　　C.投资价值的附加性

　　D.投资区域的差异性

　　E.投资收益的确保性

　　参考答案：A,B,C,D

　　(　　)是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

　　A.直接投资

　　B.间接投资

　　C.项目投资

　　D.证券投资

　　参考答案：A

　　房地产投资的主体构成包括(　　)。

　　A.国家

　　B.企业

　　C.个人

　　D.社会

　　E.集体

　　参考答案：A,B,C

　　某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为(　　)万元。(P/A，10%，5)=3.7908

　　A.250

　　B.200

　　C.175

　　D.150

　　参考答案：D

　　下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有(　　)。

　　A.当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率

　　B.实际利率真实地反映了资金的时间价值

　　C.通常采用连续复利计息法计算利息

　　D.名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

　　E.当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付计算公式

　　参考答案：A,B,D,E

　　年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款(　　)元。

　　A.12786

　　B.15697

　　C.14958

　　D.13469

　　参考答案：C

　　中级房地产经济历年真题

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