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一、单项选择题
1．关于物权的概念和特征，下列说法错误的是（　　）。
A．物权具有追及效力和优先效力
B．物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为
C．物权是法定的，物权的设定采用法定主义
D．物权是权利人在法定范围内直接支配的一定物，并排斥他人干涉的权利
2．若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则二者的受偿顺序为（　　）。
A．登记在先的优先受清偿
B．登记在后的优先受清偿
C．二者按照比例受偿
D．当事人协商确定
3．根据《物权法》的规定，下列表述错误的是（　　）。
A．所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B．用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C．一个房屋上可以同时存在两个所有权
D．一个房屋上可以同时存在两个抵押权
4．我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这是对下列（　　）原则的体现。
A．物权公示
B．物权法定
C．物权公平
D．物权平等
5．关于预告登记的表述错误的是（　　）。
A．预告登记是为了防止商品房预售中“一房二卖”的发生而产生的
B．预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力
C．债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效
D．预告登记的目的是在将来发生不动产物权变动
6．物权分为有期限物权和无期限物权，下列属于无期限物权的是（　　）。
A．留置权
B．所有权
C．质权
D．抵押权
7．根据设立目的的不同，物权可以分为（　　）。
A．主物权和从物权
B．自物权和他物权
C．用益物权和担保物权
D．法定物权和意定物权

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