233У- мʦмʦ

您现在的位置:233网校>经济师>专业知识与实务>房地产

2013年经济师考试《中级房地产》辅导:地租地价理论

2013年9月1日来源:233网校网校课程 在线题库评论

    1.3.8 级差地租

  讲解:

  级差地租。地租公式。级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。书第16页。

  11M-6.根据古典地租理论,地租是农产品市场价格扣除生产成本和(B )的余额 。

  A.平均税费  B.平均利润 C.平均市值   D.平均价格

  解析:地租公式。书第16页。

  09J1-3.因土地肥力不同而形成的差别地租是( D)

  A.地租 B.垄断地租 C.超额地租 D.级差地租

  解析:级差地租。书第16页。

  09-5.根据古典地租理论,地租是农产品市场价格扣除生产成本和(B )后的余额。

  A.平均税费 B.平均利润 C.平均市值 D.平均价格

  解析:地租公式。书第16页。

  06-6.在同一块土地上连续追加投资,由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是( B)。

  A.级差地租I B.级差地租Ⅱ C.地租 D.垄断地租

  解析:级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。书第16页。

  1.3.11 地价的本质

  讲解:

  地价是地租的资本化,是预买一定年数的地租。书第17页。

  09J1-5.一般将( D )称为地租的资本化价格。

  A.每月取得的地租额 B.每年取得的地租额

  C.地价除以折现率 D.每年取得的地租额除以折现率

  解析:地价公式。书第17页。

  09J1-14.地租与地价的关系为( ABDE )

  A.地价是地租的资本化

  B.地价是预定一定年数的地租

  C.对于有限租期的土地,地价是每年地租的简单加和

  D.对于租期的土地,地价是每年地租折现值的价和

  E.若每年的地租为定值且折现率不变,则地价等于地租除以折现率

  解析:半发挥题。地租与地价的关系。书第17页。

  05-4.地价是(D )的资本化

  A.利润 B.年产值 C.成本 D.地租

  解析:地租与地价的关系。书第17页。

  专题推荐:2013年中级经济师考试备考冲刺专题

  重点推荐:2013《中级经济基础》基础讲义2013中级经济师《房地产专业》考前模拟题

  网校辅导:为帮助考生在自学的基础上能较好地掌握2013年经济师考试内容,233网校提供了2013年经济师中级金融专业知识与实务精讲班等课程 点击免费试听>>

责编:lq评论
γרҵ ʦ ԭ/Żݼ
2017мû֪ʶ 350 / 350
2017мھ 350 / 350
2017мԴ 350 / 350
2017м̹ ͮ 350 / 350
2017м˰վ ɱ 350 / 350
2017мר 350 / 350
2017мزþ 350 / 350
2017мʦũҵþ κ 350 / 350
登录

新用户注册领取课程礼包

立即注册
扫一扫,立即下载
意见反馈 返回顶部