第三节 房地产市场调研资料的搜集

　　一、房地产市场调研资料的搜集途径

　　1.交易双方当事人

　　2.促成交易的房地产经纪人

　　3.房地产开发商的各种租售广告

　　4.熟悉房地产市场的专业人士

　　5.同行间的资料

　　6.准交易资料

　　7.房地产交易会

　　8.各类二手资料

　　二、房地产市场调研资料搜集的内容

　　(一)初级资料和次级资料的搜集

　　1.初级资料;2。次级资料

　　(二)房地产资料搜集的内容

　　1.房地产法规资料搜集

　　2.项目基地现状资料搜集

　　3.交通流量资料搜集

　　4.人文社会经济资料搜集

　　5.公共设施资料搜集

　　6.商圈资料的搜集

　　7.房地产市场景气资料搜集

　　8.销售资料的搜集

　　9.竞争项目资料搜集

　　10.租金资料搜集

　　【注意】

　　关于人文社会经济资料

　　人口

　　职业或行业类别比例

　　产业结构

　　流动人口

　　关于商圈

　　商圈内所需考虑的条件

　　家庭户数

　　人口特性

　　生活形态

　　消费行为

　　商圈的类型

　　邻里中心型

　　大地区中心型

　　副城市中心型

　　城市中心型(CBD)

　　【例题·单选题】【2007年真题】在市场调研中，通常把可能到某处购物的顾客所分布的地区范围称为(　)。

　　A.生活圈

　　B.活动圈

　　C.商圈

　　D.行攻圈

　　【答案】C

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