第五节 房地产开发项目策划报告

　　一、房地产开发项目策划报告的分类

　　（一）按策划报告包含的范围划分

　　1.全程策划报告

　　2.单项策划报告

　　（二）按策划报告的作用划分

　　1.开发项目决策策划报告

　　2.开发项目实施策划报告

　　3.开发项目运营策划报告

　　（三）按策划报告的内容划分

　　1.项目产品策划

　　2.项目投资策划

　　3.项目营销策划

　　4.项目广告策划

　　二、房地产开发项目策划报告的基本内容

　　（一）项目市场调研

　　1.区域市场总体调查与分析

　　2.当地房地产市场走势分析

　　3.项目市场调查与分析

　　4.项目土地价值判断及项目地块优劣分析

　　5.项目开发环境分析和规划条件分析

　　（二）项目市场定位

　　（三）项目产品策划

　　（四）项目主题策划

　　（五）项目营销策划

　　（六）项目推广计划

　　（七）项目广告策划

　　（八）项目投资分析

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