章 房地产经济基本理论

　　一、单项选择题

　　1.下列哪项不是区位所具有的特征()。

　　A.综合性

　　B.确定性

　　C.特殊性

　　D.层次性

　　[答案]C

　　2.杜能圈离城市近的一圈距离市场近，主要生产()产品。

　　A.木材

　　B.易腐难运农产品

　　C.谷物

　　D.畜产品

　　[答案]B

　　[解析]本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区。自由农作区主要生产易腐难运的农产品。请记清每一圈的内容以及次序。

　　3.()是指劳工成本指数与所需运输的总重量的比值。

　　A.劳动效率

　　B.劳工效益指数

　　C.劳动生产率

　　D.劳工系数

　　[答案]D

　　4.集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指()。

　　A.社会集聚

　　B.生产或技术集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　[答案]B

　　[解析]本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以为分生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类，其中类是固定的内在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是类因素。

　　5.某中心地能维持供应某种商品和服务所需的购买力和服务水平称为()。

　　A.中心地职能

　　B.中心性

　　C.需求门槛

　　D.销售范围

　　[答案]C

　　6.中心地理论由德国学者()提出。

　　A.杜能

　　B.韦伯

　　C.马克思

　　D.克里斯塔勒

　　[答案]D

　　[解析]本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在《南德的中心地》一书中提出。

　　7.多核心理论中，城市主要的核心是()。

　　A.中心商务区

　　B.批发与轻工业区

　　C.低收入住宅区

　　D.中高收入住宅区

　　[答案]A

　　8.中心商务高度指标是界定商务区(CBD)的重要指标，它等于()。

　　A.中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积

　　B.总建筑基底面积/中心商务区建筑面积总和

　　C.中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积

　　D.中心商务区建筑面积总和/总建筑用地面积

　　[答案]A

　　9.伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的报考分析，是从生态学的()观点出发的。

　　A.“演替与发展”

　　B.“入侵和演替”

　　C.“承继和发展”

　　D.“入侵和承继”

　　[答案]D

　　10.居民收入水平与房地产需求量之间存在()关系。

　　A.正比例

　　B.反比例

　　C.正相关

　　D.负相关

　　[答案]C

　　[解析]本题考查房地产需求的决定因素。其中消费者的收入水平与需求量呈正相关关系，但不一定是正比例关系。

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