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2019年中级财务管理考点：融资租赁的租金计算
第四章 筹资管理(上) 第二节债务筹资
三、融资租赁
（四）融资租赁的租金计算
1、租金的构成。
融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：
（1）设备原价及预计残值。包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后出售可得的收入 。
（2）利息。指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
（3）租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
2、租金的支付方式
租金的支付，有以下几种分类方式：
（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付，分为先付和后付。
（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
3、租金的计算
租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法下，通常要根据利率和租赁手续费率确定一
个租费率，作为折现率。
残值归出租人：
租金在每期期末支付时
租金在每期初支付时
残值归承租人
租金在每期期末支付时
租金在每期初支付时
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