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2025年10月中级银行从业资格考试《个人贷款》模考大赛

第1题 单项选择题 （每题0.5分，共60题，共30分）

1、下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（  ）。 A. 房地产开发用地 B. 写字楼 C. 商场 D. 学校

2、在个人商用房贷款中，贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请，填写 借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单不包括（）。

A. 借款申请表 B. 借款人配偶收入证明 C. 借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件 D. 抵押房产评估报告原件

3、个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施，是由（ ）组织国内相关金融机构建 立的个人信用信息共享平台。

A. 中国人民银行 B. 信用征信机构 C. 信息产业部 D. 公安部

答案： D 解析：市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标 准工业厂房等，对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以 采用市场法估价。

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答案： B 解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行 要求提交相关申请材料。申请材料清单如下： 1.借款申请表（A选项）; 2. 借款人及其配偶有效身 份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件 及复印件; 3. 借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等; 4. 借款人与售房人签 订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件（C选项）; 5. 所购商用房为一手房的，须提供首期付 款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;所购商用房为二手房的，须提供售 房人开具的首期付款的收据原件及复印件; 6. 拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文 件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件（D选项）; 7. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

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