初级会计职称考试《经济法基础》第五章预习知识

　　第二节　契税法律制度
　　一、契税的纳税人和征税范围
　　（一）契税的纳税人——权属的承受人
　　契税的纳税人，是指在我国境内承受（获得）“土地、房屋权属”转移（土地使用权、房屋所有权）的单位和个人。
　　二、契税的计税依据、税率和应纳税额的计算
　　（一）契税的计税依据
　　（二）契税的税率：比例税率（3%－5%）
　　（三）契税应纳税额的计算
　　应纳税额＝计税依据×税率
　　【例题·单选题】甲公司于2012年9月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款2 000万元，厂房及地上附着物价款500万元。已知当地规定的契税税率为3%，甲公司应缴纳的契税税额为（　）万元。（2012年）
　　A.15　　　　B.45
　　C.60　　　　D.75
　　『正确答案』D
　　『答案解析』本题考核契税的计算。房屋买卖的，以成交价格为计税依据，成交价格中包括土地、房屋权属的转移合同确定的价格。应缴纳契税＝（2000+500）×3%＝75（万元）。