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2020年初级经济法基础高频考点1-8章归纳
第六章 小税种
2020年经济法基础高频考点：城镇土地使用税
（二）城镇土地使用税
Ⅰ. 纳税人 【总结】谁受益 谁纳税
1、拥有土地使用权的单位或个人；
2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，由代管人or实际使用人缴纳；
3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
4、土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税。
Ⅱ. 征税范围
（1）凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，
【MRH提示】排除法：不包括农村
Ⅲ. 计税依据：实际占用的土地面积
年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额
1、凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积，以测定的土地面积为准
2、尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准
3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整
Ⅳ. 税收优惠
下列情形免征：
（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
【注意】公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。
（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（6）免税单位与纳税单位无偿使用土地：免税单位免征
（7）各行业系统厂区外的，免征 VS 厂区内（生产、办公、生活区）要征
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