这个世界上没有不劳而获，只有勤劳的汗水才能灌溉出甜美的果实！2023初级会计备考开启，学霸君准备了2023初级会计《初级会计实务》章节题，希望考生坚持打卡，不断学习。
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2023初级会计《初级会计实务》章节题：长期股权投资
某企业投资性房地产采用成本模式计量。2021年1月15日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元。预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年应该计提的折旧额为()万元
A.12
B.20
C.11
D.10
参考答案：C
参考解析：购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本模式计量时，其会计处理同固定资产，当月增加，当月不计提折旧。所以2021年应该计提折旧的时间为11个月。2021年计提折旧=(270-30)-20x11/12=11(万元)。
【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有()。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C.已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合相关条件时可以转为采用公允价值模式计量
D.投资性房地产不可以由成本模式转换为公允价值模式
参考答案：ABC
参考解析：选项D，符合相关条件时，企业对投资性房地产可以由成本模式转换为公允价值模式，并作为会计政策变更进行处理。
【判断题】处置投资性房地产时，应将其售价与账面价值的差额计入投资收益。()
参考答案：错
参考解析：处置投资性房地产时，应按其售价确认其他业务收入，并将其账面价值转入其他业务成本。
