契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
　　1．纳税人
　　契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
　　【提示1】纳税人包括外商投资企业等涉外单位及个人。
　　【提示2】土地、房屋权属转移时，承受方(买方)缴纳契税，转让方(卖方)缴纳营业税、土地增值税等。