单项选择题
1. 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为（　　）万元。(契税适用税率3%)



2. 某公司2011年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。上述价差均用银行存款结算。已知当地政府规定的契税税率为4%，该公司应缴纳契税（　　）万元。
A、0万元
B、9万元
C、12万元　　└(^o^)┘; (^_^)
D、33万元

3. 甲临终前立下遗嘱将价值为300万元的房产留给其妻A安度晚年；价值为100万元的房产由独子B继承；价值为80万元的房产捐赠给15岁的孤儿C。当地契税税率为3%。下列说法不正确的是（　　）。
A、其妻A无需缴纳契税
B、其子B无需缴纳契税
C、孤儿C无需缴纳契税
D、共应缴纳的契税是2.4万元

4. 甲企业2011年接受乙企业以房产投资入股，房产的市场价格为500万元，甲企业还于2011年以自有房产与丁企业交换一处房产，获取差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金300万元，按当地规定契税税率为5%。2011年甲企业共计应缴纳的契税为（　　）。
A、 25万元
B、 12．5万元
C、 40万元
D、 50万元

5. 土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照（　　）核定契税的计税依据。
A、 成本价格
B、 评估价格
C、 重置价格
D、 市场价格

多项选择题
6. 王某将其拥有的一处房产给李某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（　　）。



7. 依据契税法的相关规定，下列处理不正确的有（　　）。
A、采用分期付款方式购买房屋附属设施的，应按合同确定的当期支付价款为依据计税
B、契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人
C、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
D、D-契税纳税义务的发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

8. 关于契税的计税依据，下列说法不正确的是（　　）。
A、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B、土地使用权出售，其计税依据为成交价格
C、土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

9. 契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。
A、国有土地使用权出让，不征契税
B、契税属于财产转移税　　☆★
C、企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税
D、对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税

10. 关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。
A、 土地使用权出售，其计税依据为成交价格
B、 以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据
C、 土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D、 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税