《案例分析》是监理工程师考试的决胜科目,它不再是选择题,而是需要动笔写的实务题。它综合考查《目标控制》、《合同管理》、《法规》的知识在真实场景中的应用能力。那么这门科目要如何备考呢?
一、案例分析科目特点与考情分析
这门考试试题全部为主观题,难度相对较大。但是出的题不会超纲,也不会出一些偏题怪题。特点如下:
1.“综合应用”为王:纯死记硬背无效。考点来源于另三科,但更侧重于判断、分析、计算和表述。
2.题量大,时间紧:通常为6道大题,每题下设若干小问。考试时间4小时,需全程高速思考、书写。
3.题型固定,重点突出:虽然题目千变万化,但核心考点范围相对固定。考试重点是考试大纲中涉及各门课程以及与日常监理业务相关基本概念、原理、程序、方法等。
以下为近3年考点汇总,一起来看看都考了些什么?
2025年 | 2023年 | 2022年 | |
第一题 | 1.总监代的任职条件和职责 2.当日监理工作情况应具体记录内容 3.专监检查的内容 4.项目监理机构面向承发包双方应分别进行哪些动作 | 1.监理人员配备数量 2.第一次工地会议纪要应由谁负责整理和签字以及签发《监理通知单》、《工程暂停令》的情形判断 3.巡视发现质量问题监理机构的处置程序 4.编写了工程质量评估报告的正确做法和流程 | 1.总监理工程师代表职责 2.签发《监理通知单》、《工程暂停令》的情形判断 3.监理规划的编制及审批流程 4.施工单位向项目监理机构提出设计变更申请,项目监理机构收到申请后应进行的工作 |
第二题 | 1.各项工作由哪些单位负责 2.计算三个事故风险综合评分。风险识别方法,损失控制计划系 3.卖家应向建设单位提交哪些单据 4.施工单位还应提交哪些附件 | 1.建设单位、监理单位、施工单位各方职责 2.排列图法列表计算质量问题累计频率,并能找出主要质量问题、次要质量问题。 3.建设单位、分包单位的合同管理的要求做法判断正误 4.组织竣工验收以及竣工资料移交的正确程序 | 1.查验施工控制测量成果的程序及施工控制测量成果的检查、复核的内容 2.建设单位对施工材料提出质疑的做法判断以及施工单位费用索赔申请 3.直方图的类型及产生的原因 4.危险性较大分部分项工程安全管理档案所需资料 |
第三题 | 1.分层随机抽样的方式 2.预制构配件型式检验报告内容 3.防水混凝土塌落度偏小,正确的做法,测量塌落度,混凝土稠度(流动性)检测指标 4.专项施工方案内容资料 | 1.项目监理机构编制施工招标文件时的正误判断 2.监理机构进行风险分析的依据 3.隐蔽验收的程序 4.组织预验收的程序 | 1.监理机构在勘察设计阶段的工作内容 2.施工进度计划审查的内容 3.工程质量缺陷和事故处理 4.不可抗力的费用承担划分以及费用补偿和工程延期的计算 |
第四题 | 1.总监理工程师委派专业监理工程师事项是否妥当 2.指出事件不妥之处,并写出正确做法 3.通过计算判断该组试块的结果的有效性。并说明该组试件抗压强度实测值是否用于评定梁板混凝土的抗压强度。 4.可以检测实体混凝土强度的方法 | 1.监理机构批准《开工报审表》该具备的条件以及总监理工程师签发工程开工令前,应具备的条件 2.专项施工方案报审程序 3.违反工程建设强制性标准的做法以及监理对应的处理措施 4.责任承担的主体 | 1.建设单位与工程参建单位签订的四个合同的分类 2.投标文件的有效性判断、评标基准价的计算、评标的相关规定 3.施工安全管理责任的正确做法 4.塔吊验收的正确程序。 |
第五题 | 1.施工进度计划的审查内容 2.项目监理机构应批准工程延期和费用补偿金 3.进度付款申请单内容,项目监理机构审核时限 4.即将开始的工作,优先选择工作缩短持续时间 | 1.施工总进度计划的关键线路、工作的总时差、自由时差以及最迟开始和最迟完成时间的计算 2.提出变更申请的程序、组织召开工程设计文件、索赔处理 3.工程延期和费用补偿的判断 4.设备闲置的时间 | 1.施工总进度计划的总工期及关键工作,工作的总时差和自由时差的计算 2.拟完工程计划费用、费用偏差和进度偏差计算及分析 3.工程延期和费用补偿的判断 4.工程延期的判断 |
第六题 | 1.计算本工程预付款,应扣回预付款,应支付实际进度价款 2.计划投资额 3.综合单价,增加的价款,应支付进度款 4.综合单价是否调整,应支付的进度款 | 1.预付款及需扣回预付款的计算 2.设计变更价款调整 3.材料暂估价在结算时的调整及计算 4.月份应签认进度款的计算 | 1.签约合同价、预付款、措施项目工程款的计算 2.设计变更价款调整 3.工程进度款计算 4.竣工结算价款及应支付竣工结算款计算 |
二、分阶段备考计划(推荐6-8个月周期)
第一阶段:基础奠基(现在 - 2025年12月)
目标:打通另三科知识脉络,为案例学习打下坚实基础。
方法:同步学习:在学习《目标控制》、《合同管理》、《法规》时,就要有意识地去思考“这个知识点在案例里会怎么考?”。
理解核心:重点吃透网络计划技术(双代号、时标网络) 和投资控制(清单计价、价款调整、结算)的计算原理。这是案例的两条大腿。
第二阶段:案例专项突破(2026年1月 - 3月)
目标:新教材出来之后,专题突破各类题型,掌握答题方法。
方法:专题训练:将案例题分为进度专题、投资专题、质量安全专题、合同索赔专题。集中时间,各个击破。PS:233网校有专题班哦!点击了解>>
动笔实战:必须亲手在纸上写和算! 严禁只看不练。完整地写出计算过程和判断理由。
研究真题:多做历年真题,分析标准答案的解题步骤和采分点。
第三阶段:综合模拟与冲刺(2026年4月 - 考前)
目标:提升答题速度、准确度和规范性。
方法:严格模考:每周至少进行1-2次4小时全程模拟。使用真题或高质量模拟题,营造考场环境。
批改复盘:做完后对照答案认真批改。重点关注:计算是否准确?理由表述是否专业、清晰?是否抓住了得分点?
错题整理:将反复出错的题型和知识点整理成错题本,考前反复看。
背诵记忆:集中背诵质量、安全问题的标准处理程序和法律依据,做到能用专业术语写出来。
以下为各章节考点及重要性,可以根据重要程度分配学习时间。
基本知识点 | 重要性 | |
监理规范 | 1.建设工程监理招标和投标 | ★★★★ |
2.建设工程监理合同管理 | ★★★ | |
3.建设工程监理组织 | ★★★★★ | |
4.监理规划与监理实施细则 | ★★★★★ | |
5.建设工程目标控制内容和主要方式 | ★★★★ | |
6.建设工程安全生产管理的监理工作 | ★★★★ | |
7.建设工程监理文件资料管理 | ★★★ | |
合同管理 | 8.建设工程风险管理 | ★★★ |
9.建设工程施工招标 | ★★★★ | |
10.建设工程施工合同订立 | ★ | |
11.建设工程施工合同履行管理 | ★★★★ | |
12.工程变更和索赔管理 | ★★★★★ | |
13.设备采购合同履行管理 | ★★★★ | |
质量控制 | 14.工程参建各方质量责任和义务 | ★★★★ |
15.施工阶段质量控制 | ★★★★ | |
16.工程质量缺陷和事故处理 | ★★★★★ | |
17.工程施工质量验收 | ★★★★ | |
18.工程质量试验检测方法 | ★★★ | |
19.排列图、因果分析图、直方图和控制图的应用 | ★★★★ | |
造价控制 | 20.建筑安装工程费用项目组成与计算 | ★★★★★ |
21.合同价款确定和调整 | ★★★★★ | |
22.合同价款支付与竣工结算 | ★★★★★ | |
23.投资偏差分析 | ★★★ | |
进度控制 | 24.流水施工进度计划 | ★★★ |
25.关键线路和关键工作的确定 | ★★★★★ | |
26.网络计划中时差分析和利用 | ★★★★ | |
27.网络计划工期优化及计划调整 | ★★★ | |
28.双代号时标网络计划应用 | ★★★★ | |
29.实际进度与计划进度的比较方法 | ★★★ | |
30.工程延期时间的确定 | ★★★★★ | |
31.《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)、《民法典》(自2021年1月1日起施行)、《建设工程质量管理条例》(2019年4月23日,中华人民共和国国务院令(第714号)公布,对《建设工程质量管理条例》部分条款予以修改)、《建筑法》、《招标投标法》、《招标投标法实施条例》《建设工程安全生产管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》的主要内容 | ★★★★ |
三、各题型答题技巧与重难点
考点 | 核心考点 | 答题技巧与重难点 |
进度控制 | 网络图、工期索赔 | 1. 熟练绘制、识别双代号/时标网络图。2. 掌握索赔原则: 工期延误责任在发包人,方可索赔且可索赔费用;在承包人,则不可索赔。共同责任则按比例索赔。3. 计算题务必步骤清晰。 |
投资控制 | 价款计算、偏差分析 | 1.公式牢记: 预付款、进度款、调价公式、投资偏差(费用偏差CV、进度偏差SV)等。2. 计算过程: 列出计算式,一步一步算,避免一步错步步错。3. 结果单位: 注意“万元”还是“元”。 |
质量与安全 | 事故处理、验收程序 | 1. 程序不能错: 如质量事故发生后“暂停令-报告-调查-处理方案-验收-复工”流程。2. 依据要明确: 回答时写上“根据《建设工程质量管理条例》”等。3. 用语要专业: 使用“监理工程师应签发监理通知单/工程暂停令”等术语。 |
合同管理 | 责任判定、工程变更 | 1. 首要判断责任方。2. 熟悉变更流程: 建设单位提出变更→监理审查→施工单位提交方案→批准实施。3. 结合进度和投资一起考是常态。 |
案例分析备考资源与工具
1.教材:2026版《案例分析》教材+《建设工程监理相关法规文件汇编》。2026年监理教材预计1月份出版,届时关注233网校,我们将及时进行新旧教材对比,也可以在我们网校购买教材。
2.真题:2018-2025年真题集(至少做近5年的),务必带详细解析。233网校题库有历年真题,支持下载(按年份单独下载-2020-2025年汇总下载),同时我们上线了真题解析班,做完真题来跟老师对答案!点击试听!
3.教辅:一本高质量的案例分析专题辅导书。购买233网校课程赠送《必刷题》,教材未发布前建议看干货笔记,点击试读>>
4.工具:计算器(熟练使用)、方格纸(用于画网络图)、不同颜色的笔(用于批注和修改)。
说在最后的话
监理案例备考最大的坑:只看不练。 案例是写出来的,不是看出来的。同时不要忽视书写: 字迹不要求美观,但一定要工整、清晰。答案要条理化,分点叙述(如:1. ... 2. ...)。不推荐盲目题海战术: 做一道题就要吃透一道题的价值,总结同类题型的解题模板。
考试时,答题也有讲究:①先易后难: 快速浏览所有题目,从最熟悉的题型开始做起,建立信心。②控制时间: 每道大题控制在30-40分钟内。③绝不空白: 即使不会,也要根据常识和专业判断写出相关步骤和理由,争取步骤分。
《案例分析》是知识、技能和心态的综合考验。遵循 “基础扎实 → 专题突破 → 模拟实战” 的路径,动笔写,多总结,你一定能攻克这座堡垒!
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