2026年《建设工程案例分析》（土建）真题难度相对其他年份整体难度适中，相对去年难度偏容易，对于去年二战的同学，可谓是久旱逢甘霖。近几年都会考核现场专业知识，强调考生不仅仅局限于“固定的考核方式”，对知识的灵活运用和专业储备更加重视。目前六道案例收集齐全，课堂上的常规考点预计覆盖101分，说明跟着课程体系走，通过定然水到渠成。
案例一【背景资料】
某工程，实施过程中发生如下事件：
事件1：总监理工程师按矩阵制组织形式组建项目监理机构，并确定了总监理工程硕士代表人选，该人选未取得工程类执业资格，但具有工程师职称和2年工程实践经验。并经过监理业务培训。
事件2：项目监理机构在审查危险性较大的分部分项工程清单时，发现列入清单的有：①深度为4.5m的基坑开挖工程 ②跨度为20m的混凝土模板支撑体系搭设工程 ③跨度为38m的钢结构安装工程。
事件3：针对施工过程中存在的重大工程质量隐患，项目监理机构签发了工程师暂停令，经整改具备复工条件后，施工单位向项目监理机构报送了工程复工报审表及相关资料，总监理工程师代表审核同意后，随即签发工程复工令。 事件4：工程竣工验收阶段，项目监理机构整理了下列监理文件：①监理会议纪要:②监理实施细则，③见证取样和送检人员备案表，④监理(工作)日志 ⑤监理工作总结。
【问题】
1.针对事件1，说明矩阵制组织形式的主要优点，总监理工程师代表人选是否符合任职条件？说明理由。
2.针对事件2，逐项判别是否属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，并分别说明具体判别标准。
3.针对事件3，项目监理机构签发工程暂停令是否正确？ 总监理工程师代表的做法有何不妥? 写出正确做法。
4.针对事件4，根据《建设工程文件归档规范》，项目监理机构整理的监理文件中，必须在建设单位归档保存的有哪些？必须在城建档案馆归档保存的有哪些？
【第1问】
1-1优点有：
①加强了各职能部门的横向联系，
②具有较大的机动性和适应性，
③把上下左右集权与分权实行最优的结合，
④有利于解决复杂问题，
⑤有利于监理人员业务能力的培养。
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第13讲-工程监理组织（一）
1-2不符合。理由：总监理工程师代表应，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第14讲-工程监理组织（二）
【第2问】 ①深度为4.5m的基坑开挖工程，不属于超危大工程 判定标准： 开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。 ②跨度为20m的混凝土模板支撑体系搭设工程，属于超危大工程 判定标准：或跨度≥18m时，属于超过一定规模 ③跨度为38m的钢结构安装工程，属于超危大工程 判定标准：钢结构安装工程中，跨度≥36m时，属于超过一定规模
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第22讲-建设工程安全生产管理条例（一）
【第3问】 3-1正确（理由：根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）及《建设工程质量管理条例》，监理机构发现重大工程质量隐患时，必须签发《工程暂停令》，要求施工单位停工整改，消除隐患后方可复工。） 3-2不妥之处一：总监理工程师代表审核同意 正确做法：应由项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见。 不妥之处二：随即签发工程复工令 正确做法：并应报建设单位批准后签发工程复工令。
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第17讲-工程监理工作内容和主要方式（二）
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第17讲-工程监理工作内容和主要方式（二）
【第4问】4-1.必须在建设单位归档保存的监理文件：①监理会议纪要;②理实施细则;③见证取样和送检人员备案表; 4-2必须在城建档案馆归档保存的监理文件：②监理实施细则； ⑤监理工作总结。
案例二 【背景资料】
某工程，建设单位与监理单位按照《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）》签订了合同，咨询服务内容包括：工程报批报建、招标代理、设计管理和施工监理。咨询服务合同履行过程中发生如下事件：
事件1：在咨询服务准备阶段，建设单位提出下列要求：①发生工程设计变更的，设计文件应由设计管理专项咨询负责人组织修改；②对于建设单位负责采购的设备，应由总监理工程师负责组织单机无负荷试车。
事件2：进行施工招标时，建设单位提出下列要求：①投标人应按建设单位指定的品牌采购关键设备；②中标人提交的履约保证金应为中标合同金额的15% 事件3：协助建设单位申请领取施工许可证前，监理单位已准备好建设工程规划许可证、施工合同等资料。
事件4：专业监理工程师检查混凝土主体结构外观质量时发现：①梁柱连接部位有影响结构传力性能的缺陷；②混凝土表面有不影响使用功能的缺陷。
【问题】
1.事件1中，建设单位提出的要求有何不妥？写出正确做法。
2.事件2中，建设单位提出的要求有何不妥？说明理由。
3.事件3中，根据《建筑法》，除已准备好的材料外，申请领取施工许可证还应准备哪些资料？
4.事件4中，按严重程度划分，两项质量缺陷分别属于哪种类型的缺陷？ 写出项目经理机构对缺陷①的处理程序。
【第1问】
不妥之处一：①发生工程设计变更的，设计文件应由设计管理专项咨询负责人组织修改。
正确做法：设计变更的修改权归属于设计单位，而非咨询负责人。应由建设单位通知原设计单位修改工程设计文件。原设计单位修改工程设计文件后，应会签工程变更单。
不妥之处二：②对于建设单位负责采购的设备，应由总监理工程师负责组织单机无负荷试车。
正确做法：设备试车应由施工单位负责实施，监理工程师负责监督，而非直接组织。
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第17讲-工程监理工作内容和主要方式（二）
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第30讲-建设工程施工合同（一）
【第2问】
不妥之处一：①投标人应按建设单位指定的品牌采购关键设备
理由：根据《招标投标法》第20条，招标文件不得要求或标明特定品牌，否则构成以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
不妥之处二：②中标人提交的履约保证金应为中标合同金额的15%
理由：根据《招标投标法实施条例》第58条，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第26讲-中华人民共和国招标投标法（一）
【第3问】
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
①已经办理建筑工程用地批准手续；
②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（题干已有）
③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
④已经确定建筑施工企业；
⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
⑥有保证工程质量和安全的具体措施。
《建设工程监理案例分析（土建）》直播点睛班-梁毛-第2讲-直播点睛（二）
【第4问】 （1）①梁柱连接部位有影响结构传力性能的缺陷为严重缺陷； ②混凝土表面有不影响使用功能的缺陷为一般缺陷 （2）施工质量缺陷处理程序如下 ①发生工程质量缺陷，项目监理机构安排监理人员进行检查和记录，并签发监理通知单，责成施工单位进行修复处理； ②施工单位进行质量缺陷调查，分析质量缺陷产生的原因，并提出经设计等相关单 位认可的处理方案； ③项目监理机构审查施工单位报送的质量缺陷处理方案，并签署意见； ④施工单位按审查认可的处理方案实施修复处理，项目监理机构对处理过程进行跟 踪检查，并对处理结果进行验收； ⑤对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，项目监理机构核实施工单位申报的修复 工程费用，签认工程款支付证书，并报建设单位； ⑥对处理记录整理归档
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第24讲-安全生产管理的监理工作（一）
《建设工程监理案例分析（土建）》教材精讲班-梁毛-第43讲-工程质量缺陷和事故处理（一）
篇幅较长，就不一一展示了。完整版【2026年监理工程师考试《建设工程监理案例分析(土木建筑)》真题考点覆盖情况分析】进入监理资料包下载查看！同时推荐下载2026监理工程师真题答案，无论是对答案，还是准备2027年监理增项考试，真题都是宝贵的资源！
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